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Einfamilienhaus mit Blick in die Natur 1

Preis: 129.000,00
Region: Tosterglope, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 September, 2:58
Aufrufe: 0
ID: L4EWo971
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 830 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene Eigenheim wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 830 m² großen Grundstück erstellt.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich nebst Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Duschbad wurde 2011 vollständig modernisiert und um eine großzügige bodengleiche Dusche erweitert. Weiterhin wurde hier eine Fußbodenheizung installiert.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Vollkeller bietet Ihnen drei Vorrats- und Hobbyräume sowie einen Heizungsraum.

Das Eigenheim wurde 2011 liebevoll modernisiert.

Die Wände der Erdgeschosses wurden mit einem pflegeleichten Kalkputz versehen. Die Elektro- und die Heiztechnik wurden ebenfalls erneuert. Die ursprüngliche Heizungsanlage wurde gegen eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwassererwärmung ausgetauscht.

Zu den Außenanlagen gehören ein Nebengebäude nebst Garage, zwei Abstellräumen sowie ein Holzlager, ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1962
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m² a)
Energieeffizienklasse: C

Lage

Tosterglope ist ein kleiner ländlicher Ort mit ca. 620 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg.

Dahlenburg selbst zählt etwa 3.500 Einwohner und liegt 25 km östlich von Lüneburg entfernt.

Der Ort Dahlenburg bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen, Kindergarten, Freischwimmbad, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Fachgeschäfte sind ebenso vorhanden.

Sonstige Angaben

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 63,50 m², Gesamtfläche: 176,50 m², Bundesland: Niedersachsen

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