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Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garage in Rüdershausen bei Duderstadt (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 93.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 1210 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1960 errichtet und um 1975 durch einen Anbau baulich erweitert.
Ab 2005 wurden Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Bäder, Fußbodenbeläge, Türen sowie Fliesen- und Malerarbeiten durchgeführt. Insgesamt ist das Gebäude bis auf die Heizung und die Fenster gut modernisiert. Der Kellergeschossfußboden ist durch Hochwassereintritt zum Teil beschädigt.
Im Erdgeschoss liegen Flur, ein Zimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Kammer sowie im Anbau ein weiteres Zimmer sowie ein Büro. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist bis auf die beiden Räume im Anbau analog, zusätzlich ist hier eine ca. 18 m² große Dachterrasse vorhanden. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über Wanne/Whirlpool sowie Dusche und ist in mit edler Designerkeramik ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad.
Auf dem Grundstück ist weiterhin eine Doppelgarage mit Satteldach vorhanden. Das Haus ist derzeit bewohnt.
Lage
Die Gemeinde Rüdershausen zählt ca. 860 Einwohner, gehört der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen an und liegt ca. 12 km nördlich von Duderstadt bzw. ca. 30 km östlich von Göttingen. Die direkte Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße, im ca. 5 km nordwestlich liegenden Gieboldehausen kreuzen sich die Bundesstraßen B 27 und B 247.
Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Wohnlage am östlichen Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse).
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 01/2015 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 93.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 18.000.