Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Esslingen (Kreis)
Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Bestlage von Ostfildern-Ruit
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 558 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.77 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ursprünglich als 2-Familienhaus erbaut, wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vor einigen Jahren zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammengelegt. Denkbar ist also z.B. eine Selbstnutzung der unteren Stockwerke bei gleichzeitiger Vermietung des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses, oder man nutzt das ganze Haus mit der eigenen Familie. Selbstverständlich kann der Umbau auch rückgängig gemacht werden, sodass wieder drei Wohneinheiten entstehen.
Das Dachgeschoss muss saniert/umfassend renoviert werden, im Obergeschoss kommen Sie mit kleineren Renovierungsarbeiten aus, das Erdgeschoss steht einwandfrei und frisch saniert da.
Baujahr Gebäude 1961
Baujahr Heizung 1991
Ausstattungsbeschreibung
+ freistehendes EFH
+ 2 Einzelgaragen
+ mehrere Außenstellplatzmöglichkeiten
+ Eckgrundstück
+ großer Balkon
+ große, lichtdurchflutete Räume
+ schöner Garten
+ sehr ruhige Lage
Lage
Sonnen verwöhnt und himmlisch ruhig liegt dieses Traumhaus in bester Lage von Ostfildern-Ruit. Gute Luftqualität, hervorragende Besonnung, absolute Ruhe und Privatsphäre sind nur einige Eigenschaften, die dieses nicht alltägliche Objekt auszeichnen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten.
Die Fahrzeit zur Autobahn A8 beträgt wenige Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants, Bücherei, Krankenhaus und Schulen sind vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Möchten Sie einen Blick riskieren?
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen und korrekten Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Oder kommen Sie einfach in unserer Geschäftsstelle in S-Sillenbuch, Kirchheimer Str. 52 vorbei. Während unserer Geschäftszeiten 10:00 - 12:30 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr haben Sie stets die Möglichkeit in die Unterlagen zur Immobilie Einsicht zu nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der oben stehenden Angaben.
Datenschutzklausel: Mit dem Besuch dieser Webseite können Informationen über den Zugriff gespeichert werden. Diese gehören nicht zu den personenbezogenen Daten, sondern sind anonymisiert. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nichtkommerziellen Zwecken, erfolgt nicht.
Stichworte:
West-Balkon/Terrasse