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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem gepflegtem Grundstück in Glindenberg!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 184.17 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 6 % vom KP zzgl.19% MwSt. zahlbar vom Käufer, Verdient&Fällig bei Vertragsabschluß!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184.17 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es steht zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück!
Das Haus ist voll Verklinkert und wurde,als Energiesparhaus konzipiert und mit 120er Blähtonfertigteilen (https://de.wikipedia.org/wiki/Bl%C3%A4hton) gebaut! Alle Fenster sind mit Rolllos ausgestattet.Die regelmäßig gewartete Brötje Heizungs- und Warmwasseranlage läuft einwandfrei. Der Keller kann von Innen, aber auch von einem Seiteneingang genutzt werden. Das Grundstück ist ringsum sehr gepflegt und kann mit einfachen Mitteln auch so erhalten werden.
Die Wohnung im EG hat 96,72 m² bestehend aus dem Eingangsbereich mit Wohn.- Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer zzgl. Bad mit Wanne & Dusche, sowie Küche -alle Räume mit Fenster. Über das Wohnzimmer kommt man zu einer 10m breiten Terrasse mit elektrischer Markise.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Räume mit gr. Küche, Bad mit Wanne, ebenfalls alle Räume mit Fenster!
Im gut gedämmten und mit festem Boden versehenen ca. 70 m² Dachgeschoss kann man bequem einen Hobbyraum unterbringen.
Der Keller hat 106,76 m² und besteht aus einem Trockenraum, Fitnessraum, Werkstatt, sowie weiteren 3Räumen.
Insgesamt haben wir 290,93 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung!
Lage
Glindenberg liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Vier Kilometer westlich von Glindenberg befindet sich die Kernstadt von Wolmirstedt. Der Ort ist vom Mittellandkanal im Süden, der Elbe im Osten und der einen Kilometer westlich gelegenen Ohre begrenzt.