Einfamilienhaus mit Garage 22

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 780 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: 2.380,- Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in 37619 Bodenwerder OT Linse. Das Hauptgebäude wurde ca. 1959, die Garage ca. 1966 und der Anbau/Windfang 1986 erbaut. Die Grundstückgröße beträgt ca. 780 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche) teilt sich wie folgt auf:

Windfang
2 Zimmer
Küche mit Speisekammer
Tageslichtbad mit Wanne
Abstellraum

Im Dachgeschoss (ca. 41 m² Wohnfläche) befinden sich:

3 Zimmer
Gäste-WC

Die Immobilie ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss in Größe von ca. 51 m² besteht aus:

Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten
Heizungsraum
2 weitere Räume

Unmittelbar an das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein Stallgebäude. Hier könnte mit wenigen Handgriffen zusätzlicher Wohnraum in Größe von ca. 14 m² geschaffen werden.

Das Objekt ist teilweise mit Holzfenstern und teilweise mit doppelverglasten Kunststofffenstern verschiedener Baujahre sowie Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Wolf-Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2011) mit Warmwasserversorgung. Vor ca. 4 Jahren wurden alle Heizkörper erneuert.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch eine Garage mit gepflasterter Zufahrt, ein Gerätehäuschen sowie ein überdachter Freisitz.

Lage

Linse ist ein Ortsteil der Kleinstadt Bodenwerder im niedersächsischen Landkreis Holzminden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle und Hallenbad befinden sich im ca. 2 km entfernten Bodenwerder.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:

Baujahr 1959
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung:Erdgas LL
Wert des Endenergiebedarfs: 250,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse H

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2.380,- EUR inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 51,00 m², Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 2