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Einfamilienhaus mit Garage Nähe Miele Gütersloh
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 644 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1932 in 1 1/2geschossiger Bauweise (Putzbau) mit Krüppelwalmdach, Vollunterkellerung und einem Anbau errichtet. Der Anbau ist bis auf einen Kriechkeller nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2002.
Energieverbrauchsausweis mit 138,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Das Gäste-WC liegt in der tiefergelegenen Ebene im Anbau. Der Küche vorgelagert ist eine aufgeständerte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Im unteren Teil des Anbaus befindet sich ein Raum im Rohbauzustand und der Ausgang in den Garten. Die Wohnfläche beträgt inkl. Anbau ca. 148 m² (ca. 116 m² WHS, ca. 32 m² Anbau). Im Jahre 2006 erfolgte eine umfassende Modernisierung (Elektro, neue Holz-Aluminiumfenster, u. v. m.) des Hauses.
Im Garten befindet sich ein massives Gartenhaus mit überdachtem Bereich als Freisitz sowie eine größere Rasenfläche. Zum Haus gehört eine Garage.
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer fällig und verdient nach Vertragsabschluss.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter, ruhiger und zentraler Wohnlage des Stadtteils Nordhorn der Stadt Gütersloh ca. 4 km vom Zentrum entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 148,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen