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Einfamilienhaus mit Gartenoase
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 825 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis icl. ges. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Idyllisches Wohnen ist hier angesagt. Der wunderschöne, mit viel Liebe angelegte Garten beinhaltet nicht nur einen kleinen Teich mit einer Vielzahl von Fischen, sondern auch eine bäuerlich eingerichtete Blockhütte für die ein oder andere Feier,
ein Brennholzlager, diverse Schupfen sowie eine Außendusche.
Ein kleiner Bachlauf mit Quellwasser durchzieht das nördliche Grundstück und wird zur Frischwasserversorgung des Teichs benützt.
Verkehrsgünstig an der B12 gelegen hat man hier nur 1 km nach Mühldorf a.Inn.
Der jetzige Eigentümer hat erst dieses Jahr eine komplett neue Öl-Zentralheizung installieren lassen und in den letzten zwei Jahren saniert und renoviert.
Vom Schlafzimmer im OG mit Ankleide geht man auf eine ca. 30 m² große, zum Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Neben den 2 Garage wurde ein großer Hobbyraum (ca.40m²) mit kleinem Büro errichtet.
Lage
1 km östlich von Mühldorf an der B12.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Gäste WC
-Speisekammer
OG:
-Schlafzimmer
-Ankleidezimmer
-Ankleide mit Dusche
-Bad
-Dachterrasse
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung unter:
08638 81565 oder 0171 415 3000