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In nachhaltige Werte investieren - saniertes 7 Familienhaus mit über 7,50 % IST Rendite
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 366.75 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 366.75 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das massive, vollunterkellerte Renditeobjekt befindet sich in Innenstadtlage, umgeben von sanierten Gründerzeithäuser.
Neben der sehr schönen Klinkerfassade hat das Objekt noch einen Natursteinsockel. Aus diesem Grund steht das Objekt unter Denkmalsschutz.
Das Gebäude wurde 1996 vollständig saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Einbau einer Gaszentralheizungen
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen - komplette Erneuerung der E-Leitungen
- neue Dacheindeckung und Fallrohre
- Fassade saniert
- Einbau neuer Fenster nach Denkmalschutzauflagen und zusätzlich noch Schallgedämmt.
- Bad mit Wanne und WC
- Sanierung Treppenhaus
- Dachgeschoss ist ausgebaut in dieser Etage wurde eine aufwendige 4 Raum Maisonettenwohnung eingebaut.
Das Miethaus ist aufgeteilt in 5 Zwei Raum Wohnungen einer 3 Raum Wohnung sowie einer 4 Raum Wohnung im DG.
Auf dem Grundstück wurde das ehemalige Waschhaus zu einem Fahrradunterstand umgebaut wurden.
Alle Medien wie Wasser-, Abwasseranschluss, Gas, Kabelfernsehen und Strom liegen an.
Durch die umfangreiche Sanierung und die ausgezeichnete Bauausführung ist aktuell kein Reparaturstau vorhanden.
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Das Mietshaus steht unter Denkmalsschutz. Das Objekt wird aus Altersgründen veräußert.
Lage
Das Mietshaus befindet sich in Stadtlage.
Die Große Kreisstadt Wurzen liegt etwa 20 km östlich von Leipzig. Durch die hervorragende Infrastruktur - S-Bahn und B6 erreicht man das Leipziger Zentrum in etwa 25 Minuten.
Im Ort sind alle Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Realschule und Gymnasium vorhanden.
Sonstige Angaben
IST-Miete: 19.605 Euro/p.a.
IST-Rendite: ca. 7,5 %
Preis der Wohnflächen: 708 Euro/qm
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage. Nicht alle Angebote sind veröffentlicht - besuchen Sie deshalb auch unsere Homepage. Eine Objektbesichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen. Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.
Weitere Angebote unter www.immobilienlehmann.de
Mieteinnahmen: 19605.72
Stichworte:
Gesamtfläche: 366,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Hallenhöhe: 0,00 m, Bundesland: Sachsen, modernisiert