Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Baden-Baden
Schön saniertes 1-Familienhaus mit direkter Waldlrandlage und großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 638.000,00
Wohnfläche: ca. 207.64 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2411 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 638.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207.64 m²
Grundstück: ca. 2411 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das bestehende Wohnhaus wurde 2001 erweitert und hochwertig umgebaut.
Das Haus befindet sich auf einem 2.411 qm großen Grundstück in direkter Waldrandlage, es hat hat 5 Schlafzimmer (auf 3 Etagen) und 2 Bäder jeweils mit Fenster. Durch die großen Panoramafenster hat man vom Wohnzimmer aus einen unverbaubaren Blick auf den Garten/Wald. Im Esszimmer gibt es einen großen Kachelofen, im Souterrain ist ein großer Hobbyraum vorhanden.
Ausreichend Platz für die große Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene Ausstattung.
Lage
Die Eichelgartensiedlung liegt in der Kernstadt von Baden-Baden westlich der Waldseestraße / Eisenbahnstraße. Durch die Lage in direkter Nähe zum Wald und zur Innenstadt ist die Siedlung ein sehr beliebter Wohnstandort.
Ein vergleichbares Objekt wird in der Eichelgartensiedlung nicht angeboten, eine weitere Bebauung im unmittelbaren Umfeld und an den angrenzenden Grundstücken ist nicht erlaubt.
Sonstige Angaben
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Im Fall der unberechtigten Weitergabe des Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler (Spies Immobilien) die vertraglich vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB, diese finden Sie auf der Homepage: www.spies-immobilien.com
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen