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Einfamilienhaus mit großem Anbau im Extertal
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1480 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1480 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In verkehrstechnisch günstiger Lage im Extertal erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem Anbau, der bisher gewerblich genutzt wurde. Die Gesamtfläche beträgt ca. 420m². Der Garten wird Sie begeistern.
Wenn Sie ein Wohnhaus mit zusätzlichen Gewerberäumen suchen, sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Es besteht die Möglichkeit mit überschaubaren Mitteln weitere Wohnungen zu erstellen. Anschließend bietet sich diese Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenobjekt an.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird bei einer Besichtigung vorgelegt!
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 1480m² viele Entfaltungsmöglichkeiten für den Gartenfreund. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Hier stehen 7 Wohnräume, Küche, Bad, ein Gäste-WC, zwei große überdachte Terrassen mit einem schönen Außenkamin, sowie umfangreiche Balkonflächen zur Verfügung. Ein Kaminofen im Wohnbereich garantiert behagliche Wärme.
Als Fußbodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und Teppichboden gewählt. Die Immobilie ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Zwei Garagen und ein Carport bieten sicheren Platz für den "Fuhrpark".
Diese Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und in den Jahren 1981, 1983, 2002 und 2004 erfolgten diverse Erweiterungen.
Der bisher gewerblich genutzte Anbau verfügt nochmals über eine Fläche von ca. 290m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Es stehen ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Räumliche Veränderungen sind durchaus möglich. Gut denkbar wäre eine Nutzung als Verkaufs- oder Ausstellungfläche. Aber auch die Umgestaltung zu großzügigen Büroräumen oder Praxisfläche wäre eine Option. Auch einer Nutzung als zusätzlichen Wohnraum sollte nichts im Weg stehen. Parkmöglichkeiten stehen am Objekt zur Verfügung.
Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte unser Büro
Lage
Extertal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe. Im Osten und Norden grenzt Extertal an Niedersachsen. Die Weser und das Wesertal liegt etwa 10 km nordöstlich. Mittig durch das Gemeindegebiet verläuft der namensgebende Wesernebenfluss Exter. Im Extertal entspringt der Hummebach. Das Extertal besticht durch die schöne landschaftliche Lage. Durch die Nähe zu Rinteln sind Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an die A2 (Auffahrt Bad Eilsen) ist ebenfals gewährleistet. Der ÖPNV wird durch Linienbusse sichergestellt. Weitere Informationen finden Sie unter www.extertal.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnwert21.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen