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Einfamilienhaus mit guter Grundrisslösung gebaut auf großzügigem Grundstück in Tanndorf
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2770 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5,95%incl.ges.Mehrwertst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2770 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit seiner guten Grundrisslösung wurde vor 1900 errichtet und in den Jahren 1995-2000 umfangreich instandgesetzt - Fassade, Dach (Kunststoffschiefer), Blendrahmtüren und Wintergarten. Neben den geräumigen Erd- und Obergeschossen kann auch das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden. Das Erd- und Obergeschoss hat jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Versorgungsträger Wasser, Strom sowie Telefonanschluss liegen an. Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage. Klärgrubenumstellung auf vollbiologisch ist erfolgt.
Das Grundstück ist großflächig angelegt und unterteilt sich in ca. 470 m² Gebäude- und ca. 2.300 m² Gartenfläche. Garage mit Nebengelass ist vorhanden, sowie Gewächshaus.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der Garten ist gepflegt und auch für Tierhaltung geeignet.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Tanndorf, welcher seit 2011 zur Stadt Colditz gehört. Der Ort zeigt sich nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Straßen, Plätzen und Gebäude in bestem Zustand.
Tanndorf liegt eingebettet in die Natur zwischen Wald, Wiesen und der Freiberger Mulde. Es bietet ein erholsames Zusammenleben mit Mensch und Natur.
Das Grundstück sowie die Immobilie waren von dem Junihochwasser 2013 nicht betroffen. Es liegt nicht im Überschwemmungsgebiet.
Tanndorf ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mittels vorhandener Bahnhaltestelle ist auch das Erreichen der Städte Grimma bis hin nach Leipzig mit der Bahn gegeben.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Käuferprovision:
5,95 % vom KP inkl. Mwst.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die Eigentümerin ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der Eigentümerin tätig.
Energiepass-aktuell04/2014:
-Energieverbrauchspass
-Energieverbrauch: 158,6 kWh/ (m²*a)
-Energieträger: Flüssiggas
-En.effizienzkl.: E
-Baujahr Anlagentechnik: 1993