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Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in zentraler Lage von Niedervellmar
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 781 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie steht in zentraler Lage von Vellmar-Niedervellmar. Niedervellmar ist einer der beliebtesten Ortsteile von Vellmar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich u. a. das Rathaus mit Marktplatz, Ärzte, Sparkasse, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindergarten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahn, Bus und Bahn ist gut, der Bahnhof liegt fußläufig entfernt, so gelangen Sie schnell in das Zentrum von Kassel und in das Umland.
Das Wohnhaus ist 1962 als Massivhaus mit Erd- bzw. Untergeschoss, zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss errichtet worden. An der Nordseite ist es an das Nachbarhaus angebaut.
Der Eingangsbereich liegt im EG bzw. UG. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus, die handwerklich hergestellte Holztreppe verbindet sämtliche Geschosse miteinander. Das 1. OG verfügt über das große Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer mit angrenzender Küche und angebautem Nordostbalkon, von welchem aus Sie über eine Außentreppe den Garten erreichen. Im 2. OG sind drei Schlafzimmer und das hochwertige,geräumige Wohnbad mit Whirlpool zu finden. In der Eingangsebene sind die integrierte Garage mit elektr. Torantrieb, der Vorratsraum, die Heizung, die Waschküche und ein kleines Gäste-WC vorhanden. Von der Garage aus gelangen Sie in den mit viel Liebe gestalteten Zier- und Nutzgarten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in sehr gepflegtem Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 01.08.2025). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 104,5 kWh/(m²a), Wert des Primärenergiebedarfs 116 kWh/(m²a).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 113,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002