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Keine Käuferprovision: 2-Familienhaus mit idyllischem Garten in zentraler Lage in Friedeburg 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 211.1 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1223 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211.1 m²
Grundstück: ca. 1223 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956/Anbau 1984
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Egal, ob Sie diese Immobilie als Ferienhaus oder als festen Wohnsitz nutzen möchten: Gegen ein Urlaubsfeeling können Sie sich in diesem Haus kaum wehren! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Friedeburg. Bis zu den Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie nur wenige Schritte. Und doch haben Sie auch die Möglichkeit, in dem rückwärtigen, idyllischen Garten das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
In dem Objekt befinden sich zwei Wohnungen (EG 119,5 m², OG 91,60 m²), wobei die EG-Wohnung zur Zeit fest vermietet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000) und über die in den Wohnungen befindlichen Kaminöfen. Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahre 1956 erbaut und im Jahre 1984 erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, auf der Sie den eingefriedeten, nicht einsehbaren Garten genießen können. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Eingang zur Oberwohnung. Das Objekt verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Lage
Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund. Die waldreiche Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bentstreek, Etzel, Friedeburg, Hesel, Horsten, Marx, Reepsholt, Wiesede, Wiesedermeer, Abickhafe, Dose und Hoheesche zusammen.
Neben kulturellen Angeboten finden Sie in Friedeburg eine intakte Gemeinschaft, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste schnell aufgenommen werden.
Friedeburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Als Freizeiteinrichtungen stehen u. a. ein Jugendzentrum, ein Fitnesscenter, sowie zahlreichen Vereine zur Verfügung. In Friedeburg findet jeder sein spezielles Hobby.
Die Nordseeküste liegt etwa 25 km entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur etwa 25 km entfernten kreisfreien Stadt Wilhelmshaven.