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Einfamilienhaus mit Naturgrundstück
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1156 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 1156 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 226.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der großzügig geplante und im Jahr 1970 in massiver Bauweise fertig gestellte Walmdachbungalow liegt auf einem schön geschnittenem Naturgrundstück, auf welchem sich neben einem großen Gartenhaus auch zwei Teiche befinden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über alle notwendigen Räumlichkeiten, das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet neben einem weiteren Gästezimmer viel Stauraum. Die uneinsehbare Terasse ist von mehreren Räumen aus betretbar und ideal zur Sonne ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- zwei Kamine (Wohnzimmer und Flur)
- separates WC
- Vollkeller mit Außeneingang
Lage
Die Gemeinde Himmelpforten liegt westlich von Stade (ca. 15 Autominuten) direkt an der B73, verfügt über eine Bahnanbindung und auch die komplette Grundversorgung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen finden Sie direkt im Ort. Himmelpforten ist der Amtssitz der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten und deutschlandweit als Christkinddorf bekannt.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im gewachsenen Umfeld sind fast ausschließlich Einfamilienhäuser vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 8428,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen