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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in 56290 Mörsdorf
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune und Stallung ist in dem jetzigen Zustand noch bewohnbar. Im Jahr 2002 wurde eine neue Ölheizung mit 3000 ltr. Tankvolumen eingebaut.Die Fenster sind größtenteils mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wurde wetterseitig neu eingedeckt.
Für Handwerker bestehen viele Veränderungs- u. Nutzungsmöglichkeiten. Die größtenteils befestigte Außenanlage läßt sich bei Bedarf auch in weitere Grünfläche umgestalten.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Mörsdorf/Hunsrück liegt in einer waldreichen Mittelgebirgshöhenlage und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Am 03.10.2015 wurde eine 360 m lange Hängeseilbrücke über ein idyllisches Bachtal eröffnet (Geierlay). Diese touristische Attraktion gilt als die längste Hängebrücke Deutschlands. Damit wurden die bereits vorhandenen großzügigen Wandermöglichkeiten nochmals attraktiver und reizvoller gemacht. Weitere Einzelheiten hierzu im Internet unter www.haengeseilbrücke.de.
Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Bankfiliale, eine Bäckerei m. Lebensmittelverkauf und
2 Gaststätten. Durch ein Gemeindehaus und das im Rahmen der in Betrieb genommenen Hängeseilbrücke eingerichtete Besucherzentrum sowie das rege Vereinsleben im Ort ist für alle Generationen eine schnelle Eingliederung in die Dorfgemeinschaft möglich.
Von ihrem schönen Zuhause erreichen Sie in wenigen Minuten das Moseltal. In den Moselorten Treis-Karden 14 km, Cochem 25 km und dem Hunsrückort Kastellaun 10 km finden Sie eine Vielzahl von weiterführenden Schulen und Sportstätten.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in nächster Umgebung vorhanden.
Der Flughafen Frankf./Hahn ist in ca. 25 km erreichbar und eröffnet europaweite Reiseziele.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht zur BAB61 20 km und zur BAB48 23 km.
Sonstige Angaben
Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlossen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Interessante Angebote finden Sie auf www.steffens-bauservice.de.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Endenergiebedarf: 278,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz