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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Wintergartenanbau und Doppelgarage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1092 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1092 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 64.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist über 3 Ebenen ausgebaut, teilunterkellert und wurde zwischen den Jahren 2005- 2008 umfangreich modernisiert.
Die Haustür ist aus Aluminium mit Seitenteil und einer Glasfüllung (2008) mit einer großen Eingangsüberdachung mit Glaseinlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich, straßenseitig das Wohnzimmer und das Gäste-WC, rückseitig die offene Küche, sowie der rd. 44 m² große Wintergartenanbau.
Die Böden sind hell gefliest mit Intarsien und Friesen. An Wänden und Decken wurde mit einer Wickel- und Spachteltechniken gearbeitet.
Die Decken sind mit Abkastungen und Einbaustrahler versehen.
Die maßangefertigte Küche mit Kochinsel verbleibt im Haus.
Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest mit orange-gelber Glasbordüre abgesetzt. Der obere Bereich ist weiss gestrichen. Es ist ein modernes Hänge-WC eingebaut.
Die Türzargen und -blätter sind buchefarben teilweise mit Ganzglaseinsätzen.
Die massive Buchentreppe mit teils Edelstahlgeländer ist aus dem Jahr 2006.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sind aus dem Jahr 2006.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und ein Ankleidezimmer sowie das Bad. Die Schlafräume und der Flur sind mit Laminat in Holzoptik belegt.
Das Bad ist mit Badewanne, Hänge-WC, Bidet, Dusche, 2 Waschbecken und einen Handtuchwärmekörper ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest, ebenfalls mit einer Bordüre versehen.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Es sind 2 Abstellkeller und ein Wasch-/Technikraum vorhanden.
Die Böden sind hier ebenfalls gefliest, die Wände und Decken verputzt und weiss gestrichen.
Im Objekt ist eine Luftwärmepumpe mit Warmwasser der Fa. Stiebel Eltron WPL 18 aus dem Jahr 2005 eingebaut. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind hier sehr gering.
Der Wintergarten aus dem Jahr 2008 besteht aus einer Holzkonstruktion mit doppelverglaster Glaseinlage, sowie bodentiefen Fenstern und Schiebeelemente. Im Wintergarten ist ein Kaminofen eingebaut, sowie eine Thekenanlage mit Sitzmöglichkeit.
Das Grundstück ist mit einem Stabgitterzaun eingefriedet. Rechts neben Haus ist eine Stahltoranlage.
Teilflächen sind mit Betonsteinpflaster befestigt, mit Granitpalisaden umrandet und terrassenartig angelegt. Strom- und Wasseranschluss sind vorgesehen. Die überwiegende Gartenteil ist Rasenfläche.
Links neben dem Haus ist die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die Garage bietet viel Platz zum Unterstellen / Hobby etc. Es ist ein rückwärtige Ausgang in den Garten vorhanden.
Lage
In der Stadt Übach-Palenberg im Stadtteil Holthausen. In einem Wohngebiet in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken. Kindergarten, Grundschule sind in Boscheln. Das Schulzentrum von Übach ist rd. 3 km entfernt.
Das Wohnhaus hat eine sehr günstige Verkehrsanbindung.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.