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Einfamilienhaus mit neuwertigem Anbau in Sackgassenlage!
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5% zzgl. Mwst.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 24.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 24.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wohnhaus:
Massivbauweise, in 1995 teilweise renoviert, Garage und Gerätehaus, roter Verblender, weiße Kunststofffenster mit Rolläden, Gasheizung, vollunterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer im EG (möbliert mit unbehandelter Kiefer). Massive Treppe ins Obergeschoss mit 4 Räumen, davon verfügen 3 Räume über einen direkten Zugang auf den Balkon, bzw. die große Dachterrasse (60 m²), überwiegend Parkett- oder Fliesenboden.
Anbau (ca. 55 qm):
Der Praxisanbau an das Wohnhaus erfolgte 1995. Eingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer, helles Birkenholz im Rezeptions- und Wartebereich, Böden mit blaugrau marmorierten Steinplatten gefliest, behindertengerechtes Patienten-WC, 4 PKW-Stellplätze und großzügig angelegter Wendeplatz vor dem Haus.
Ideal als Praxis, Büro, Wohnraum oder zur behindertengerechten Pflege. Energieausweis: 24,40 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Waschraum
- 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
- Flur mit Windfang (ca. 11 m²)
- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 36,0 m²)
- Abstellraum (ca. 2,5 m²)
- Küche (ca. 8,0 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,5 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 7,0 m²)
- 4 Schlafzimmer (ca. 16,0 m² / 12,0 m² / 6,0 m² / 6,0 m²)
- Bad (ca. 5,0 m²)
Anbau:
- Windfang
- Rezeption
- 3 Räume
- 1 WC (behindertengerecht)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Haselünne. Es ist zentral gelegen, die Innenstadt sowie der Haselünner See sind ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
Provision:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (incl. der gesetzlichen MwSt). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrössen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!