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Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude in Ortsrandlage von Unnau
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.570
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ordentlich
Lage
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage von Unnau (1852 EW). Der mit einer guten Infrastruktur ausgestattete Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Marienberg (6 km) und Hachenburg (7 km). Kindergarten, Grundschule, ärztl. Versorgung, Freibad und zahlreiche Gewerbebetriebe am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in Hachenburg und Bad Marienberg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. mit Tennis, Wassersport und Golf an der nahe gelegenen "Westerwälder Seenplatte" bzw. am "Wiesensee". Sowie großes kulturelles Angebot, Wildpark, Marienbad und Kinocenter in Hachenburg und Bad Marienberg.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Wohnhaus
Kellergeschoss in massiver Bauweise, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise - Stahlbetondecke und Holzbalkendecken - Fassade mit Naturschiefer verkleidet - Dacheindeckung mit Bitumen-Schindeln - Holztreppen - Holztüren - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden (ca.1983), im Wohnzimmer Dreifachverglasung mit Rollläden (2013) - Deckenverkleidung z.T. mit Holzpaneelen - Bodenbeläge: PVC, Holzdielen und Fliesen.
Ökonomiegebäude (ehemals Stall und Scheune)
Massive Bauweise - Fassade verputzt und gestrichen - eine Giebelseite mit Kunstschiefer - Bodenbeläge: Fliesen, Estrich
Raumaufteilung:
Wohnhaus:
KG: Waschküche - Heizungsraum - 2 Vorratsräume - Nebenraum mit Dusche
EG: Windfang - Treppenhaus - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Duschbad mit WC und Urinal
DG: Treppenhaus - Flur -Kinderzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Wannenbad
Spitzboden: Speicher
Ökonomiegebäude:
Partyraum - 2 Garagen - WC - Stauraum in der ehemaligen Scheune
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Unnau, es ist eingefriedet, der Garten ist mit Rasen, 2 Obstbäumen und Sträuchern angelegt. Vor dem Ökonomiegebäude und der Garage befinden sich 2 Stellplätze.
Das Wohngebäude wurde 1957 um den Windfang und 1983 um das Wohnzimmer erweitert.
Der Energieausweis liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 396,7 kWh/(qma).
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.