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EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN... 2
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 805 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Haus, welches 1930 erbaut und in 1960 durch einen Anbau erweitert wurde.
Im Zuge dieses Anbaus entstand ein durchgehendes und ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad auf ca. 50m².
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 85m² vier Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Der Altbau verfügt über drei Kellerräume. Im Neubau ist im Untergeschoss eine Waschküche, ein Technikraum und die Garage vorhanden. Ein Gerätehäuschen, welches durch eine Pergola mit dem Haupthausverbunden ist, steht im hinteren Bereich des Grundstückes.
Die lichten Höhen betragen in der Küche (ca. 14m²) ca. 2,38m, im Wohnzimmer (ca. 19m²) und im Schlafzimmer (ca. 16m²) ca. 2,32m.
In den Zimmern im OG beträgt die Höhe ca. 2,21m mit seitlichen Schrägen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist gem. den Baujahren einfach aber gepflegt. Der Garten ist schön angelegt. Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es Obstbäume/Sträucher und ein Gemüsebeet. In dem Geräteschuppen finden Gartengeräte u.a. Platz. Das Dach wurde 1999-2000 in den Bereichen Sparren, Ziegel und Dämmung erneuert. Die Gaszentralheizung wurde in 2006 ebenfals erneuert.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Lage
Das Grundstück liegt ruhig und unmittelbar unterhalb des städtischen Klinikums Fulda in einer gewachsenen Umgebung, die von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das Stadtzentrum von Fulda oder den HBF erreichen Sie in 10 min und den BAB A7 - Anschluss Fulda-Nord nach nur ca. 6 min mit dem Fahrzeug.
Alle Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 206,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Die Provision i.H.v. 5,95% bezogen auf den Kaufpreis ist auch dann fällig und vom Käufer zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006