Einfamilienhaus mit schöner Terrasse bei Wermsdorf 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 374.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Carport. Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich die Immobilie durchschnittlich in einem guten baulichen Zustand. So erhielt das Haus komplett neue Kunststoff-Isofenster und fast alle Fenster wurden mit Außenrollos ausgestattet. Das sehr geschmackvoll modernisierte bad hinterlasst einen jugendlich frischen und in der Ausstattung modernen Eindruck. Es ist mit Badewanne, Toilette, großer Barriere freier Dusche, sowie Waschbecken ausgestattet. Auch im Dachgeschossbereich wurde noch ein kleiner Raum mit einer Toilette und Waschbecken eingerichtet. Die Decken der Wohnräume wurden zum Teil abgehängt und mit Leuchtstrahlern versehen. Die elektro-technischen Anlagen entsprechen weitestgehend heutigen Standard. In der Küche des Hauses und in einen Raum im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit lokal mittels Kaminofen zu heizen. Die Zentralheizung des Hauses besteht aus einen modernen Kombikessel der mit Holzpellets, Holz bzw. Kohle betrieben werden kann, sowie ein dazu gehöriger Pufferspeicher. Die warm-Wasser Produktion erfolgt über die Heizungsanlage, aber es besteht auch die Möglichkeit dies mittels Elektro-Durchlauferhitzer zu machen. Das Angebotsobjekt ist teilweise unterkellert. Eine Wärmeisolierung erfolgte noch nicht. Abwasser und Fäkalien werden zur Zeit noch in ein geschlossenes Grubensystem eingeleitet. Ein Anschluss an das öffentliche Netz erfolgte noch nicht. Die Anschlussmöglichkeit befindet sich jedoch bereits schon auf dem Grundstück. Ein Brunnen zur Nutzwassergewinnung ist vorhanden.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass, Carport und wunderschöner großer Terrasse, in sehr ruhiger, dörflicher Lage, der Ortschaft Mahlis bei Wermsdorf. Die phantastische leichte Hanglage bietet von der großen Terrasse aus, einen super unverbauten Blick über Felder, Wiesen und Auen. Mahlis ist von Wermsdorf aus ca. 2 km entfernt. Die Ortschaft Mahlis ist einer von 10 Ortsteilen der Gemeinde Wermsdorf. Wermsdorf mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vor allem mit dem Schloss Hubertusburg, befindet sich im Landkreis Nordsachsen und bildet das politische, kulturelle und soziale Zentrum des Gemeindeverbandes. Ein Kindergarten, sowie ein toller BIO Laden mit eigener Fleischerei sind in Mahlis vorhanden. Eine Schuleinrichtung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie mittlere und kleinere dienstleistende Einrichtungen sind in Wermsdorf und Umgebung angesiedelt. Bis in die Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst ist man nur wenige Minuten zu Fuß, oder auch mit dem Fahrzeug unterwegs. Der "Döllnitzsee", wie auch der "Horstsee" mit seinen angesiedelten Gastlichkeiten ist ebenfalls nur einen "Steinwurf" vom Anwesen entfernt. Eine sehr gute Anbindung gibt es zur A 14. Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 5 km vom Objekt entfernt. In ca. 45 Fahrminuten erreicht man die Stadt Leipzig und in ca. 60 Fahrminuten die Landeshauptstadt Dresden.

Sonstige Angaben

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert