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Einfamilienhaus - Modern & saniert!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 577 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.98 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sanierte und modernisierte Einfamilienhaus wurde um 1962 erbaut und befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², diese verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Im Erdgeschoss sind alle Zimmer mit Fliesen ausgelegt, wobei die moderne Einbauküche mit einem Granitfußboden versehen ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche rundet dieses als Hauptwohnbereich genutzte Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie ins Kellergeschoss. Eine Nutzfläche von ca. 25 m² die als Saunavorbereitung sowie als Whirlpoolbad dient, ist erwähnenswert. Der großzügig eingerichtete Whirlpool ist hier das Highlight. Neben einem Abstellraum befindet sich auch noch ein als Spielzimmer genutzter extra Raum, der bei Bedarf auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls vier Zimmer, die allesamt mit Laminat ausgelegt sind. Hier wurde ein neues Gäste-Bad mit Fenster eingerichtet. Außerdem besitzt das Haus eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie eine Garage und zwei Carports. Im Garten selbst befindet sich noch eine kleine Werkstatt, die auch als Geräteschuppen verwendet werden kann. Ein modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre ganze Familie.
Ausstattungsbeschreibung
+ Garage
+ Carport
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Whirlpool
+ Hochwertige Einbauküche mit AEG und Siemens Geräten
+ Tageslichtbad mit Wanne und bodengleiche Dusche
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Lage
Die Stadt Soltau mit ca. 22.000 Einwohnern ist eine lebendige Stadt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet Ihnen alles, was man sich für ein tolles, erholsames Leben wünscht. Da ist erst mal die Soltau-Therme, eine Vital-Solequelle, die keine Wünsche offen lässt. Im 36 Grad warmen Sole-Wasser aus eigener Quelle oder in der Saunalandschaft mit dem einmaligen Saunagarten lässt ein Aufenthalt die Seele baumeln. Außerdem befindet sich das berühmte Heide Park Resort in Soltau. Es ist Norddeutschlands größter Freizeit und Familienpark und ist die perfekte Kombination für einen erlebnisreichen Tag mit der ganzen Familie. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen auch zur Verfügung. Vom Discounter bis hin zum Soltauer Wochenmarkt finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Designer-Outlet Soltau verkauft Top-Marken aus aller Welt und das bis zu 70 Prozent günstiger. Ein weiterer Pluspunkt sind die ausgeschilderten Rad- und Wanderwege mit über 1.400 km. Diese laden ein, die faszinierende Landschaft der Lüneburger Heide, per Fahrrad zu entdecken. Soltau liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Hamburg, Bremen und Hannover. Über die Autobahn A7 erreichen Sie das Zentrum von Hamburg oder Hannover in ca. 60 min.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen