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Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig mit Scheune und top Garten

Preis: 64.900,00
Region: Arberg, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 0:54
Aufrufe: 0
ID: GyJqoBz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1209 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: 3,57% (vom Kaufpreis, inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1209 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein kleines Häuschen zum "Selber herrichten" mit traumhaften angrenzenden Garten.

Der Eigentümer kaufte dieses Haus Anfang 2016, begann es für eigene Zwecke zu sanieren und kam auf tragische Weise ums Leben und nur deswegen wird es wieder verkauft.

Die Grundsubstanz dieses Hauses ist hier in Ordnung. In der angrenzenden Scheune richten bzw. ebenen Sie den Boden und nutzen diese direkt als Garage. Ein toller Gartenbereich ist vorhanden, der entweder von Ihnen selber genutzt werden kann (da Baumstand und Einfriedung vorhanden) oder Sie verkaufen diesen Teil weiter und holen auf diese Weise, etwas von Ihrem eingesetzten Kapital wieder zurück.

In nachfolgender Chronik können Sie lesen was der bisherige Eigentümer in der kurzen Zeit an Investitionen getätigt hat.

Erbaut um die 1900 / 1960 saniert / jetziger Eigentümer seit 2016
EG: offener Küchen-Wohn-Esszimmerbereich, 1 Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer und 1 Abstellkammer
DG: tlw. isoliert (Bodendecke rechts 1 Seite), notdürftig ausbaubar
Dach des EFH ursprünglich gedeckt / Dach Scheune neuwertig
Heizraum in Scheune integriert, die als Garage genutzt werden kann
Kleine Werkstatt vorhanden und schöner Hofbereich, schöner Ausblick
2 Kamine (1x gemauert EFH, 1 x Edelstahlkamin Heizung)
Angrenzender Garten ist fantastisch und evtl. als Bauplatz nutzbar
2016 EG Wände geöffnet und verputzt, Bad EG etwas modernisiert
2016 Heizung erneuert & Kunststofffenster eingebaut

Bitte beachten Sie, dass wenn Sie uns telefonisch erreichen möchten, dass dies nur in der Zeit von Mo - Fr von 8:00 - 15:00 Uhr möglich ist. Danach sind wir im Aussendienst unterwegs und nur Mobil erreichbar. BBI Immobilien ... wir sind Ihr Immobilienpartner!

Lage

Großlellenfeld ist eine kleine Gemeinde, gehört zur Gemeinde Arberg und liegt nahe dem Dennenloher See (ca. 2 km).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
..... ist wie bereits oben beschrieben.

Besichtigungstermine:
..... jederzeit nach Vereinbarung.

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