Einfamilienhaus unterkellert- 297,500 Euro inklusive Nebengebäude, 3 Garagen und 1227 qm Grundstück

Kaufpreis: € 297.500,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1227 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 1227 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1968 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1227 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 2010 saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 qm stehen Ihnen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ideal für eine große Familie zu nutzen sind oder für Menschen die viel Platz benötigen.
Über einen ansprechenden Eingangsbereich, gelangen Sie in die sehr schöne und große Küche mit Essbereich. Durch das lichtdurchflutete Wohn und Esszimmer gelangen Sie auf die neu verlegte Terrasse.
Das Duschbad mit Wellness - Dusche lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können als Kinder, Gäste oder Büro genutzt werden.

Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude mit einer Fläche von 75 qm, bei dem die Herzen der "Saunafreunde" höher schlagen. Hier findet man eine Sauna, eine große bodentiefe Dusche und ein Gäste- WC. Der anliegende große Bereich kann als Ruhe-, Fitness- und Freizeitraum genutzt werden. Außerdem kann man hier vor dem Kaminofen entspannen.

Drei Garagen runden das Angebot ab, wobei eine Garage die Höhe z. B. für ein Wohnmobil hat. Hier kann auch "MANN" oder FRAU sich entfalten.

Ausstattungsbeschreibung

2010 saniert: Heizung, Dachdämmung und Ausbau, Elektrik, Sanitär- Bäder und teilweise Fenster ausgetauscht.
Parkett und hochwertige Fliesen
große Einbauküche
2 moderne Bäder
Rolläden
Großes Grundstück mit sanierten ( 2010) Nebengebäude:
Großer Raum
Sauna
Gäste- WC
Große Ebenerdige Dusche
Kamin

2 Garagen und eine LKW Garage

Lage

Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands rundet die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00