Einfamilienwohnhaus im Bauhausstil mit Aufzug in stadtnaher Aussichtslage (Südhang)

Kaufpreis: € 928.000,00

Wohnfläche: ca. 236.5 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 447 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 928.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236.5 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neubau von zwei exklusiven Einfamilienwohnhäusern mit Aufzug,
separatem Apartment und Doppelgarage in stadtnaher Aussichtslage. Hier angeboten wird Haus 1 (Haus 2 ist bereits verkauft).
Es handelt sich um ein wohl proportioniertes Ensemble aus zwei frei stehenden Einfamilienwohnhäusern, die über einen gemeinsamen Aufzugturm verkettet sind. Die Häuser sind um 2 Geschosse auch in der Höhe zueinander versetzt und treten eigenständig in Erscheinung. Die Lage der beiden Baukörper im Hang wirkt damit natürlicher und zufälliger.
Beide Häuser verfügen über ein Hanggeschoß mit apartmentähnlichem Grundriss, ein Erdgeschoß
mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie ein Obergeschoß als Penthouse ausgestaltet mit begrüntem Flachdach und einer sonnigen und großzügigen Aussichtsterrasse auf dem Dach.
Die Aufzuganlage und der Treppenaufgang sind auf einem separaten Grundstück geplant, so dass jedes Haus ein eigenes, großzügiges Grundstück erhält, die Außenerschließung und der Aufzug aber gemeinsam genutzt werden. Alle Wohnebenen sind bereits von der Garage aus mit dem Aufzug
direkt erreichbar. Selbst die Dachterrasse von Haus 1 kann mit dem Aufzug erreicht werden, so dass Komfort und Barrierefreiheit hier in vollem Umfang gewährleistet werden.
Die Formensprache geradliniger, kubischer Gestaltung und großzügiger Grundrisse übersetzt die Anforderungen und Wünsche nach zeitgemäßer Architektur und attraktivem Lebensraum in eine Wohnimmobilie mit vielen Möglichkeiten. So werden mit 5,5-6-Zimmer-Grundrissen und 3 Bädern Freiräume
für das private Hobby, das Büro zuhause oder für Gäste geschaffen. Mit den Qualitätsmerkmalen der Architektur und einer gehobenen Ausstattung werden bei Hausgrößen mit 236 m² Wohnfläche Menschen angesprochen, für die Lage, Wohnwert, Architektur, Wertebewusstsein und eine gute Infrastruktur wichtig sind.

Lage

Das ca. 1836 m² große Grundstück liegt am Fuße des Hohenreisach an einem steilen Südhang mit Atem beraubendem Blick über die Stadt Kirchheim zur Burg Teck, der Burg Hohenneuffen, der Limburg und dem Breitenstein und wurde früher als Weinberg bewirtschaftet. Nahe des Ortsrands und gleichzeitig stadtnah ist das Grundstück gut an das Fußwegenetz entlang der Lindach zur Innenstadt angebunden.