Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage, 72669 Unterensingen

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 177.5 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 367 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177.5 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1993 auf einem ca. 3,67 Ar großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage in einem reinen Wohngebiet. Zur Südseite hin grenzt eine unbebaute Naturwiese unmittelbar an das Grundstück an. Das Haus ist durchdacht geplant und hochwertig, modern und komfortabel ausgestattet. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei einem Wert von 112,7 kWh/(m².a)).

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
Photovoltaik 5,1 kWp, Inbetriebnahme Dezember 2002, momentane Einnahmen EUR 265 pro Monat
Solaranlage für Warmwasser mit 8 Quadratmeter
Kachelofen im Wohnzimmer, Holzlager im Untergeschoss für ca. sieben Raummeter
Zwölf Meter Holzterrasse zur Südseite mit durchgehender elektrischer Markise
Dachterrasse mit elektrischer Markise
Dachboden im Haus komplett mit Teppich ausgelegt und mit Holzverschalung versehen
In der Küche: Herd mit Gas / Backofen elektrisch
Temperierter Boden im Esszimmer, dreimal im Bad
Gartenteich mit automatischer Nachfüllung
Zisterne 15 Kubikmeter, Brunnen mit Zisternenbefüllung
Programmierbares Bewässerungssystem gesamter Außenbereich
Überdachtes Gemüsefeld, ca. 16 qm
Elektrische Rollläden im gesamten Haus, Unter- und Erdgeschoss zeitgesteuert, System erweiterbar. Abschließbare Fenstergriffe
Kraftstrom in beiden Garagen
Dunkler Keller(Vorratskeller) mit Naturboden und Belüftung
Zentraler Staubsauger, Zentrale Schließanlage. Satelittenanlage
In einer Garage ist das Dachgeschoss mit einer Bühne ausgebaut
Viele Fenster und Außentüren mit Fliegengittern versehen
Optional außen Treppenlift für Rollstuhl

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Ortsbeschreibung:
Unterensingen liegt ca. 30 km südöstlich von Stuttgart. Von dort aus erreichen Sie Unterensingen über die B 27 Ausfahrt A 8 Richtung München und nehmen die Ausfahrt Unterensingen. Biegen Sie rechts ab auf die K 1219 und biegen dann nach circa 1 km rechts ab in die Esslinger Straße.

Aufteilung:
Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss: 1 Arbeitszimmer, 2 Kellerräume, Waschraum, Toilette mit Dusche , Heizraum, 2 direkte Zugänge zur Garage, Ausgang zum Garten.
Erdgeschoss; Wohnzimmer und Esszimmer, getrennt durch eine Schiebetüre, großzügige Küche mit Speisekammer, Diele, Toilette und Handwaschbecken, 1 Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Großes Bad mit Sauna, Dusche, Toilette, Handwaschbecken und direktem Zugang zum Schlafzimmer.
1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer, Diele und Dachterrasse. Einschubtreppe zur Bühne.

Besichtigung:
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Provisionshinweis:
Bei Objektabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.