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modernisiertes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage, dennoch zentral im Stadtteil Oberstein 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 279 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5% zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 279 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus steht im Zentrum von Idar-Oberstein, im
Stadtteil Oberstein in einer ruhigen und angenehmen
Wohnlage. Sehr nette Nachbarn zeichnen die Wohnstraße
aus.
Das massiv erbaute Anwesen wurde in 2005 kernsaniert, alle
Stromleitungen, Wasserversorgung, Sanitäreinrichtungen
wurden aufwändig erneuert, inklusive einer neuen Dacheindeckung.
Renovierungsbedarf besteht im Bereich "Malerarbeiten", der Garten wurde nicht gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
In 2005 bis 2006 wurde das massive Wohnhaus komplett saniert und modernisiert:
- neue Vissmann Gas-Zentralheizung
- neue Sanitärinstallation
- neue Elektroverkabelung im ges. Haus
- neuer Verteilerkasten
- neue Dacheindeckung
- neue Isolierglasfenster, weißer Kunsstoffrahmen
- neues Bad
- 2x neues Gäste WC
Das Wohnhaus war vermietet und ist "abgewohnt". Der technische Zustand ist neuwertig, Malerarbeiten müssen durchgeführt werden.
Lage
Das Haus steht im Zentrum von Idar-Oberstein, im
Stadtteil Oberstein in einer ruhigen und angenehmen
Wohnlage. Sehr nette Nachbarn zeichnen die Wohnstraße
(Sackgasse, nur Anliegerverkehr) aus.
Fußläufig ist man in ca. 2 Minuten in der Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
Kaufinteressenten die hohen Wert auf eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen und ein technisch renoviertes, massives Anwesen, - für "kleines Geld" suchen, - sollten sich eine
Besichtigung nicht entgehen lassen.
Provisionshinweis:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006