Einfammilienaus in ruhiger zentraler Lage von Lauenburg!

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1261 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 1261 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt. 1974 erfolgte die Erweiterung/Anbau des Hauses. Das Haus verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 123 m² mit 5 Zimmern, 1 Duschbad im EG, 1 Wannenbad im OG und einem Hauswirtschaftsraum. Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 19 m². Das Garten- Gerätehaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung (4 Tanks á 1.000 l) beheizt. Überdachter Hauseingang, Außenrollläden, Einbauschrank im Schlafzimmer und Einbauküche sind Bestandteil der Ausstattung. Bedingt durch das Alter sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Eigentumsgrundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 1.261 m². Der große Garten, mit vielen Obstbäumen, bietet im Sommer schöne Sitzplätze zur Entspannung. Das Grundstück liegt in einem ruhigen zentrumsnahen Wohngebiet an einem Fuß- /Radweg. Die Innenstadt mit Ihren guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Ausstattungsbeschreibung

Teikeller, Aussenrollläden, überdachter Eingangsbereich,

Lage

Lauenburg gehört seit 1955 zur Metropolregion Hamburg. Am 25. Mai 2009 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel Ort der Vielfalt.
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern im Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holtstein. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bücherei, Kindergärten, Sportvereine, Kulturvereine, Verbände, Volkshochschule, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein