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Einmalig! - Ladenflächen im Kaufland-Center in Ludwigsfelde - provisionsfrei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich gerade für Flächen in bester Nachbarschaft, dem Sport- und Einkaufszentrum, mitten auf der Einkaufsmeile in Ludwigsfelde - der Potsdamer Straße!
Es handelt sich um das einzige Einkaufscenter in Ludwigsfelde, 1997 errichtet und 2013 modernisiert!
Aufgrund der Lage an der Potsdamer Straße, der zentralen Einkaufsstraße Ludwigsfeldes, und der nahe gelegenen Autobahn, ist das Center sehr gut frequentiert.
Hervorzuheben sind die Ankermieter Kaufland, Deichmann und AWG. Weitere, bereits vorhandene Mieter sind u. a. Apollo Optik, Chelsea Mode, Friseur Haarmex, T€DI, Floristik99, Bäcker Steinecke, Zappendorfer Fleischer, Golßener Fleischer, Asia Imbiss, Griechische Feinkost, Lotto- und Tabakwaren sowie die Deutsche Bank.
Neben der Wendorff Apotheke, dem Friseur Klier und einem Automatencasino existiert im Erdgeschoss noch ein Nail-Design-Center.
Zu Ihrer weiteren Information sollten Sie wissen, dass sich im Gebäudekomplex die Stadtsporthalle befindet, in der sowohl die Schulsportaktivitäten als auch die Handballturniere der Kreis- und Regionalliga stattfinden.
Sie benötigen größere Flächen? Dann sprechen Sie uns bitte an, wir können Ihnen auch für die verschiedensten Ansprüche attraktive Größen anbieten!
Die angebotene Fläche kann zum Beispiel mit der direkten Nachbarfläche erweitert werden. Somit würden Sie insgesamt ca. 141,83m² anmieten können.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich aber in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Fläche liegt im Obergeschoss des Einkaufscenters und verfügt mit einer etwa ca. 10m breiten, verglasten Schaufensterfront über eine hervorragende Belichtung der Räumlichkeiten. Je nach Gestaltung der Front ergeben sich sehr gute Einsichtmöglichkeiten für die Passanten. Nahezu alle Kauflandkunden passieren diese Ladenfläche tagtäglich. Zur Absicherung der Flächen nach Ladenschluss ist eine Rollladenfront integriert.
Über die im Untergeschoss gelegenen ca. 380 Kfz-Stellplätze gelangen Ihre Kunden auch barrierearm über Fahrstühle als auch Rolltreppen in die Verkaufsetagen.
Ihnen gefällt die Lage, Sie haben aber andere Vorstellungen?! Sprechen Sie uns dazu einfach an, wir bemühen uns, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
Machen Sie sich vor Ort ein Bild, eine hohe Laufkundschaft ist Ihnen gewiss!
Lage
Das brandenburgische Ludwigsfelde liegt ca. 20 Km südlich von Berlin und etwa 30 Km süd-östlich von Potsdam und ist hervorragend über die Landstraße L40, die Bundesstraße 101 sowie die Autobahn A10 an das Nah- und Fernstraßennetz angeschlossen.
Entsprechend erfährt die gut 26.000 Einwohner zählende Stadt stetigen Wachstum in jeglicher Hinsicht. Insbesondere Industrie und Gewerbe breiter Branchenstruktur (z. B. Mercedes Benz und Rolls Royce) hat sich hier und in nächster Umgebung angesiedelt - die Stadt wächst und gedeiht zusehendst!
Die mit ca. 600.000 Gästen p. a. besuchten Kristall Saunathermen liegen etwa 300m Luftlinie entfernt.
Sonstige Angaben
Es wird eine Verwaltungskostenpauschale von 6% auf die Nettokaltmiete erhoben - alle Angaben zu Mieten und Nebenkosten gelten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Für weitere Angebote schauen Sie einfach nach unter: www.makler-4-you.de
Stichworte:
2 Etagen, modernisiert