Einmalig und Exclusiv! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 988 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 988 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1883

Objektbeschreibung

Das exclusive Herrenhaus befindet sich eingebettet in Gut Mielenforst mit seinem ca. 11.000 m² großen Parkgrundstück und Teichlandschaft.
Das Gründerzeit-Herrenhaus im Stil der Spätrenaissance in Verbindung mit der einheitlich um 1900 neuerrichteten Hofanlage bildet heute ein einmaliges Architekturensemble im Kölner Raum. Bei der Revitalisierung des Anwesens wurde ein besonderes Augenmerk auf die Detailtreue gelegt. Die angrenzende Hofanlage wurde schrittweise in Wohnungen umgebaut. Das ausschließlich für das Gelände errichtete Parkhaus bietet ausreichend Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

- teilweise historischer Fliesen- oder Parkettboden
- 2 Balkone
- Kamin
- Stuckdecke
- teilweise außen liegender Sonnenschutz

Lage

Das Herrenhaus befindet sich im Kölner Osten gelegenen Dellbrück.

Dellbrück besitzt eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt erreicht man eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Über die naheliegende Bergisch Gladbacher Straße sind die A 3 (Anschluss Köln-Dellbrück), die A 4, Bergisch Gladbach und die Kölner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Des Weiteren ist Dellbrück durch die Stadtbahnlinie 18 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1883

kein Energieausweis nötig Objekt steht unter Denkmalschutz
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Erdgeschoss bis Dachgeschoss ca. 938 m²

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 988,00 m², Gesamtfläche: 988,00 m²