Einmalige Haushälfte, mit kleinem Grundstück, Carport und kleiner Werkstatt in einer Stadtrandsiedlung. 1

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 469 m²

Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet.
Lichtdurchflutet, großzügig und geschützt steht diese Haushälfte am Rand einer kleinen Siedlung in Anklam. Rechts und links stehen ähnliche Häuser. Südlich des Hauses befindet sich auf ca. 8 Metern Breite der frisch angelegte Vorgarten. Dann kommen der Gehweg und dahinter die beruhigte Straße. Dort wird abends auch mal Federball gespielt. Auf das Grundstück gelangt man durch das 3 Meter breite Schiebetor oder die Gartenpforte, die sich 4 m weiter rechts befindet. Ein Gehweg weist Ihnen den Weg zum Haus. Der breite Tritt aus bearbeitetem Granit, die moderne, breite, verglaste Haustür verleihen dem Haus einen gewissen Schick. Und dieser Schick setzt sich im Haus und auf dem Grundstück fort. Von Norden her ist das Haus geschützt durch einen Hang, der kurz vor dem Haus endet. Der Eigentümer ist gerade dabei, diesen zu gestalten und terrassenförmig anzulegen. Die Terrasse zwischen Haus und Carport und der Weg entlang des Hauses bis zum Nachbargrundstück sind erst frisch angelegt.
Empfangen werden Sie im Haus gleich in der großen, hellen Diele. Diese erstreckt sich über den ganzen Nordwestgiebel des Hauses und hat rundherum bodentiefe Fenster und zum Garten hin eine weitere verglaste Tür. In der Diele rechts steht eine Glaswand mit verglaster Tür zum Wohnzimmer hin (siehe Grundriss). Diese Glaswand und die Fenster zum Südwesten hin gewährleisten, dass auch dieser Raum von Licht durchflutet wird. Im gesamten Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung und für wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Der Wohnzimmereingangstür gegenüber, am Giebel zum Nachbarn hin befindet sich der Küchenbereich mit Esstisch. Rechts davon steht die offene Treppe, die Sie in das Obergeschoss bringt, und zwischen Kamin und Küche ist noch eine Tür zum Wannenbad. Im Obergeschoss angekommen stehen Sie im hellen Flur, in dem auch ein Arbeitsbereich mit untergebracht ist. Rechts befindet sich das Bad mit Waschtisch und WC. Geradezu ist dann das Schlafzimmer. Hier sind große Teile des Giebels verglast. Das Schlafzimmer ist dadurch ein großer heller Raum, der auch noch Platz für mehr als nur ein Ehebett hat. Rundherum ist diese schöne Haushälfte ein Platz, an dem Sie alt werden können und oben drauf steht sie in einer Stadt, die für jeden, egal ob Mann oder Frau, allein lebend oder in Familie, allerlei zu bieten hat.

Lage

Anklam das Tor zur Insel Usedom ist innerstädtisch, nach dem Bau der Umgehungsstraße um einiges ruhiger geworden. Die Bergstraße liegt in einer Siedlung an Anklams westlichem Stadtrand. Sie ist die Verbindung von der B110 zur Spantekower Landstraße. Hier sind die ersten 20 m als Einbahnstraße ausgelegt, so dass man dort von Verkehr kaum sprechen kann. In schon 300 m befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Bis ins Stadtzentrum, die Marienkirche, den Marktplatz und die Steinstraße sind es dann schon 1,5 bis 1,8 km. In der Stadt gibt es eigentlich alle Versorgungsmöglichkeiten, ein aktives kulturelles Leben und für Sportbegeisterte, egal ob Segelflieger, Wassersportler oder Fußballer, viele Möglichkeiten.
Die Lilienthalstadt verfügt über einen Flugplatz, einen Bahnhof und einen Binnenhafen. Anklam ist das Tor zur Sonneninsel Usedom (ca. 20 km). Die Entfernung zur Hauptstadt Berlin beträgt ca. 185 km, zur Hansestadt Rostock ca. 140 km, nach Neubrandenburg ca. 50 km und in die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald sind es ca. 35 km.

Sonstige Angaben

Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow
Schwerinsburger Damm 17
Telefon: 039722 20050
Mobil: 0151 52051870

E-Mail: [email protected]
Internet: www.pir-immobilien.de.vu

Unsere Leistungen für Sie:
- Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung
- Immobilienbewertung
- Finanzierung
- Mietwohnungsvermittlung
- Haus- und Wohnungseigentumsverwaltung

Raumaufteilung:
-Einbauküche
-Wannenbad im EG mit Fenster
-Bad mit Fenster, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
-2 Zimmer + großer Wintergarten
-Heizung über Luftwärmepumpe
-im ganzen Erdgeschoss Fußbodenheizung
-Kamin
-Terrassa 26 m²
-Carport ca 17 m²und Werkstatt ca 6 m²
-kleiner Geräteschuppen 5 m²
-Anschlüsse wie Wasser und Abwasser, Telefon und Strom sind vorhanden