Einmalige, ruhige Lage

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1575 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1575 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Gesuchte singuläre Lage mit unverbaubarer Aussicht am Rande von Leutershausen (Gemeinde Hirschberg). Der Blick geht bis zu den Pfälzer Bergen.

Die Natur und landwirtschaftliche Flächen liegen vor der Haustüre.

Heidelberg, Mannheim und Frankfurt sind sehr schnell über die Autobahn erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Augenblick ist dieses Haus in außergewöhnlicher Lage in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt.

Im weitläufigen Ergeschoss hat man einen sehr großes Wohnzimmer mit einem großen Glaserker, Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch eine Küche mit EBK, Bad (natürlich mit Fenster), ein Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Im ersten Obergeschoss hat man nochmals eine komplett, abgeschlossene Wohneinheit. Diese Wohneinheit hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, modernes Bad mit Eckwanne, Gäste-Bad und vier Schlafzimmern. Zu dieser Einheit gehört ein großer Balkon mit bester Aussicht in die Rheinebene mit einem Ausblick bis zu den Pfälzerbergen.

Das Haus wurde ständig renoviert und erweitert, so dass es in einem sehr guten, modernen Zustand ist.

Zum Gebäudekomplex gehören zwei große Garagen (Die rechte Spielwiese für einen Autonarr egal ob Oldtimer oder neue Edelautos). An das Wohnhaus angebaut im Osten gibt es einen Gebäudebereich der früher landwirtschaftlich genutzt wurde. Dieser Teil kann noch als zusätzlicher Wohnbereich oder Fitnessbereich mit Schwimmbad umgewandelt werden.

Der ganze Komplex steht offen für die kreative Umwandlung.

Auch die große Grundstückfläche lässt sich von der bisher eher landwirtschaftlich geprägten Nutzung in einen parkartigen Garten umwandeln. Hier ist ein Landschaftsgestalter gefragt.

Ein Haus für Kreative.

Das Haus ist innen und außen gepflegt.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung