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Reizvolles Reetdach-Anwesen auf 2.685 m² Grundstück in ruhiger Lage bei Walsrode
Kaufpreis: € 447.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2685 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 447.000,00
Käuferprovision: 7.74 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2685 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1784
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einmaliges Objekt mit Reetdach aus dem Jahre 1784.
Das Fachwerkhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert.
Die Grundmauern wurden im Jahre 1988 neu aufgebaut, die Elektrik im kompletten Haus wurde im Jahre 2006 auf den neusten Stand gebracht und auch das Dach wurde im selben Jahr neu eingedeckt.
Die Fenster sind 3-fach verglaste Holzfenster aus Dänemark und wurden ebenfalls im Jahre 2006 erneuert.
Von der schönen kleinen Gartenterrasse aus geht der Blick direkt über den Gartenteich auf die dahinterliegenden Wiesen und Felder.
Zwischen der offenen Diele und dem Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme im ganzen Wohnbereich sorgt.
Außerdem befindet sich im Ort Böhme eine Biogasanlage, die die umliegenden Häuser versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wärmetauscher und ein zusätzlicher 1.000 Liter Wassertank, der für die Wärmeversorgung zuständig ist. Hierdurch belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf lediglich 110,00 Euro für das gesamte Anwesen.
Das auf dem Grundstück befindliche Backhaus wurde im Jahre 1801 errichtet und wurde teilrenoviert. Hier besteht aber zurzeit Renovierungsrückstau. Auf Wunsch können hier die Sanierungsarbeiten noch vor Übergabe abgeschlossen werden.
In einem weiteren Gebäude, welches als Garage und Werkstatt genutzt wird, werden im Augenblick die Renovierungsarbeiten teilweise abgeschlossen.
Es liegt ein Gutachten über die verarbeiteten Holzmaterialien und Farben vor, welches bei Interesse gerne vorgelegt werden kann.
Lage
Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße in der Gemeinde Böhme bei Walsrode.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen