Einzartiger Blick aufs Wattenmeer und das Meer

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen!
Dieses Haus hat eine traumhafte Lage, es befindet sich an der Ortsgrenze von Borkum und verfügt über drei separate Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung hat einen separaten Eingang mit Windfang und eröffnet sich über einen Flur zur großen Küche. Weiter geht es über den Flur zum hellen Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse, Ausrichtung Süd-West. Von dem Flur gehen die drei Schlafzimmer sowie das helle Bad mit Badewanne ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen jeweils ca. 50m² mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad, welche derzeit fest vermietet sind.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Solarkollektoren, weiterhin gibt es einen abgetrennten Fahrradschuppen und ein Gartenhaus aus Holz, auch an den Holzunterstand wurde gedacht.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und
bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km
trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt,
dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein
einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft
pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für
Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein
Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier
können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte
Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in
diesem Jahr zu Europas erster allergikerfreundlichen Insel
ernannt.
Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen
kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt
Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz
entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der
Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums
Stränden garantiert auch dafür wurde die Insel
ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat
Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können
Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die
geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so
erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das
Hochseeklima ist so klar wie eh und je versprochen.
Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und
besuchen Sie uns auf Borkum.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 241,10, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1936

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen