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Einzelhandelsimmobilie mit vielen Möglichkeiten
Kaltmiete: € 10.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10.000,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 2,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 350.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 350.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 69.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem gewachsenen Gebiet in Salzgitter-Lebenstedt. Unser attraktives Angebot verfügt über eine Mietfläche von insgesamt ca. 1.000 m² und wurde als Marken-Diskounter mit zusätzlich vermieteten Nebenflächen genutzt.
Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise erbaut. Aufgrund des jungen Baujahrs und befindet sich die Immobilie in einem gepflegten baulichen Zustand.
Die in Verbundstein gepflasterte Parkplatzfläche mit vielen Plätzen befindet sich idealtypisch direkt zwischen Straße und der Immobilie. Der Zugang erfolgt durch eine kleine Passage der auch gleichzeitig den Zugang zum momentan noch genutzten Kioskbereich führt. Zudem gibt es zwei weitere seitliche Eingänge, die in zwei abgetrennte Bereiche (früher Getränkehandel und Physiotherapiepraxis) führen. Die Mietfläche hat zudem einen ebenerdigen und überdachten Anlieferbereich. Gern geht der Eigentümer bei einer langfristigen Anmietung der Mietfläche auf Ihre Vorschläge und Wünsche ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder möchten Sie eine Überprüfung Ihres spezifischen Anforderungsprofil im Hinblick auf seine Realisierungsmöglichkeiten? Dann freuen wir uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
- gepflegte Einzelhandelsimmobilie
- viele Stellplätze vor dem Gebäude
- ebenerdige Anlieferung
- Lage im gewachsenen Gebiet
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben - die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.
Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Lebenstedt hat ca. 43.000 Einwohnern und bietet dank guter Anbindung an die Autobahn A 39 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7. Bis Braunschweig sind es nur 20 Autominuten, die Landeshauptstadt Hannover ist nach ca. 60 km erreicht. Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine schnelle Alternative. Lebenstedt verfügt über eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz, Busse und Bahnen fahren in kurzen, regelmäßigen Zeitabständen.
Mit dem Namen Salzgitter verbinden viele Menschen einen führenden Industriestandort in Niedersachsen. Das ist richtig, dennoch ist es nur die halbe Wahrheit und wird den Realitäten in dieser lebens- und liebenswerten Flächenstadt nicht gerecht.
Salzgitter hat weit mehr zu bieten als über 50.000 Arbeitsplätze in einer innovativen Wirtschaft. Es zeichnet sich auf 224 Quadratkilometern mit 31 Stadtteilen und 106.000 Einwohnern aus durch freundliches Wohnen im Grünen, das Naherholungszentrum Salzgittersee, gesunde Mischwälder im Höhenzug der Lichtenberge und den staatlich anerkannten Kurort Salzgitter-Bad mit einer der stärksten Naturthermalsolequellen Deutschlands.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 350,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 69,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Endenergiekennwert: 350,1 kWh/(m²a)
Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Gültig bis 17.01.2020
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m²