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Einzelhaus im Süderheidetal mit exklusiven Blick auf das Wattenmeer 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2309 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 2309 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2309 qm und ist derzeit mit einem reetgedeckten Einzelhaus bebaut. Es handelt sich um ein gepflegtes freistehendes Einzelhaus (Baujahr Ender 1960er Jahre) mit großem Wohn-Esszimmer, Küche mit Speisekammer, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Bädern und zusätzlichen Abstellflächen im Dachboden und unter der Treppe. Die Terrasse ist durch zwei Meter hohe Glaselemente Windgeschützt und bietet daher auch im Herbst und Frühling noch angenehme Stunden an der frischen Luft.
Im Wohnzimmer bietet ein offener Kamin auch an stürmischen Tagen wohlige Wärme.
Ein Objekt in einer der besten Lagen von Sylt findet sich nur selten, nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Wertentwicklungspotential.
Lage
Das Nordseebad List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands. Die atemberaubende Dünenlandschaft zeichnet die stets populärer werdende Urlaubsregion aus. Zum einen der kilometerlange, weiße Weststrand mit der teils rauen See ( optimal für Kite-und Windsurfer), zum anderen das sanfte Wattenmeer mit seinen Gezeiten. Das Naturschutzgebiets um den Lister Ellenbogen mit seinen riesigen Dünenketten im unberührten List Land, sind wie für ausgedehnte Radtouren geschaffen. Das Lister Hafengelände ist das blühende Leben im sonst recht ruhigem Örtchen. Im Hafen gibt es tägliche Fährverbindungen nach Dänemark zudem findet man hier kleine Segelyachten und Fischkutter. Der Bereich rund um das Erlebniszentrum Naturgewalten mit seiner großen Anzahl von kleinen Läden und Restaurants lädt ganzjährig zum verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich im exklusiven Süderheidetal. Eine sehr ruhige und seltene Wohngegend in der Lister Dünenlandschaft, auch genannt Sonnenland. Die Straße Süderheidetal hat einen Vorort Charackter für Kampen genauso wie für List. Besitzer und Interessenten wissen diese absolute Privatsphäre sehr zu schätzen.
Sonstige Angaben
Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes besteht die Möglichkeit das vorhandene Einzelhaus durch einen reetgedeckten Neubau zu ersetzen.
Somit wäre ein mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 215 qm zu erzielen.
Wie würden uns freuen wenn Sie uns für weitere Informationen ansprechen.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch Christian Claas Mühlenfeld 4, 33442 Herzebrock-Cl. eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig nach notariellem Abschluss, zu dem Makler unter rechtzeitiger Unterrichtung einzubeziehen ist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert