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Einziehen und Starten, ideal für Yoga- oder Sportstudio, auch Nutzung als Praxis möglich 1
Kaltmiete: € 2.075,92
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.075,92Nebenkosten: € 571,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem zentralen Gebäudekomplex des Potsdamer Kirchsteigfeldes unmittelbar am Marktplatz und der Straßenbahnhaltestelle. Das lichtdurchflutete Mietobjekt befindet sich straßenseitig im 1. Obergeschoss, aber ebenerdig zum großflächig angelegten und begrünten Innenhofbereich mit Atriumcharakter. Die Fläche wurde komplett als Sport- und Gymnastikfläche ausgebaut und bislang als Rückenschule betrieben. Auf Grund der Raumaufteilung bietet sich das Mietobjekt z. B. hervorragend zur Nutzung als Yoga-Studio oder als Kursstudio an. Die mit zwei Eingangsbereichen versehene Fläche unterteilt sich in 2 Kursräume (ca. 150 und 63 m²), ein Büro, 2 Umkleidebereiche, 2 Sanitärbereiche und eine kleine Küche. Zwischen Büro und Kursflächen sorgen z. T. verglaste Wände für gute Transparenz. Von der Straßenebene gelangt man sowohl über einen Fahrstuhl als auch über großzügige Freitreppen in die Gewerbefläche. Vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. In unmittelbarer Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurant sowie Arztpraxen (Zahnarzt, Kinderarzt, Allgemeinmediziner, Urologe, Physiotherapie) und eine Apotheke ansässig. Kostenlose Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- große Fensterflächen
- 2 Sanitärbereiche
- kleine Einbauküche
- Deckenspots und Leuchtbänder
- Parkett- und Kunstofffußböden, Fliesen in den Sanitärbereichen
- Empfangsbereich
- 2 Umkleidebereiche.
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Potsdams jüngstem Stadtteil, dem Kirchsteigfeld. Dieser in den 90er Jahren errichtete Stadtteil hat ca. 5.000 Einwohner und befindet sich in der Nähe des Sterncenters (Autobahnabfahrt Drewitz oder Babelsberg). Das architektonisch vielseitig angelegte Kirchsteigfeld bietet von modernen Wohnungen (großteils mit Balkonen und Terrassen) bis hin zum Einfamilienhaus die gesamte Bandbreite von Wohnmöglichkeiten und besitzt eine komplette gewerbliche, kulturelle und soziale Infrastruktur mit Sportstätten, Kirche, Pflegeeinrichtungen, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man mit der Straßenbahn in ca. 20 min. Die nächste Autobahnauffahrt (Drewitz) ist ca. 5 min entfernt.
Sonstige Angaben
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Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma conwert Deutschland nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per Email.
Stichworte:
Nutzfläche: 259,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², Bundesland: Brandenburg