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Einzigartige EG-Wohnung im Stadtzentrum von Rottenburg mit Garten

Preis: 309.000,00
Region: Rottenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 Mai, 1:10
Aufrufe: 0
ID: 04g5MNb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.89 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem denkmalgeschützem Haus können Sie eine überaus interessante erhöhte EG-Wohnung erwerben.

Im Haus selber befinden sich 6 Wohneinheiten.

In der Teilungserklärung ist diese Wohnung noch als Gewerbeeinheit beschrieben.

Die Änderung zur Bezeichnung "Wohnung" ist beim Bauamt Rottenburg in Bearbeitung.

Das Objekt hat einige Highlights:

* Kleine ELW im UG mit extra Eingang

* Schönes Büro im UG

* Loftwohnen

* 56 m² Nutzfläche (h=nur 1,65 m)

* sehr großes Bad

* teilweise elekt. Fensteröffner

Das Objekt wurde im Jahre 1989 komplett saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.

2014 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Es gibt keinen eigenen Stellplatz.

Sehr viele interessante Punkte können Sie mit uns besichtigen.

Der nette kleine Gaten zum Stadtgraben ist von der Stadt mit EUR 50.- /Jahr gepachtet.

Diese Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Lage

Optimal im Zentrum von Rottenburg am STADTGRABEN.

Alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen sich auf den uns vorliegenden Plänen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 49,90 m², Grundstücksfläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 49,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1990

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