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Große Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Pfullingen mit Parkmöglichkeiten 1

Preis: 395.000,00
Region: Pfullingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 April, 3:13
Aufrufe: 0
ID: 2y7YkBV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige, flexibel nutzbare Laden- und Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Lindachbaus, eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtzentrum von Pfullingen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Direkter, ebenerdiger Eingang mit Windfang im Bereich der Ladenpassage, ca. 567 m² großer und flexibel unterteilbarer Verkaufsbereich für Kassen, Ausstellungsflächen, Kühl- und Verkaufstheken inklusive Servicebereich mit Sanitärräumen, Lager- und Kühlräumen sowie schwellenloser, ebenerdiger Anlieferungsbereich im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss über eine Wendeltreppe mit dem Ladenraum direkt verbunden (sowie mittels zusätzlichem Zugang vom allgemeinen Treppenhaus) liegen die bisherigen Büro- und Personalräume sowie der Sanitärbereich mit Personal-WCs mit insgesamt ca. 37 m².
Im 1. Untergeschoss besteht ein weiteres Lager mit ca. 40 m².

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum von Pfullingen und ist nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.

Sonstige Angaben

Zur Gewerbeeinheit gehören 10 Stellplätze in der Tiefgarage des Wohn- und Geschäftshauses.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse an dieser Gewerbeimmobilie bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns. Gerne können wir Ihnen dann bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Potential der Immobilie aufzeigen.

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