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Langfristig vermietete Gewerbeeinheit in Bestlage von Hofheim mit 1A Mieter!

Preis: 720.000,00
Region: Hofheim, Hessen
Anzeige vom: 6 September, 7:23
Aufrufe: 0
ID: Q1ljPgm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 720.000,00

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1985 errichtet und liegt im Stadtzentrum Hofheims. Es besteht aus acht Gewerbeeinheiten sowie neun Wohneinheiten und ist aufgeteilt nach WEG. Die in diesem Exposé aufgeführte Einheit weist hierbei einen Miteigentumsanteil von ca. 19% der Gesamtfläche des Objektes auf. Das hier angebotene Sondereigentum befindet sich im Erdgeschoss und ist an einen Dax-Konzern mit bester Bonität vermietet. Die Gewerbefläche beträgt ca. 318 m² zzgl. 65 m² Lagerfläche und einem Stellplatz. Bei der Bebauung handelt es sich um eine 3-geschossige Blockrandbebauung mit ausgebautem Dachgeschoss und Untergeschoss mit Tiefgarage. Die Fassade ist als Lochfassade ausgebildet, verputzt und farblich hell angelegt, mit großflächigen Verglasungen im EG. Hierbei handelt es sich um Aluminiumfenster. Die Innenwände sind hauptsächlich als Leichtbauwände ausgeführt, teilweise tragend massiv. Die Decken sind in der EG-Fläche abgehängt mit integrierter Beleuchtung und Klimatisierung. Die 2 Treppenhäuser erschließen alle Geschosse. Die Treppenläufe sind mit Naturstein belegt, die Wände rau verputzt. Einem Treppenhaus ist ein Personenaufzug zugeordnet. Dieser verbindet eine Arztpraxis im 1.0G mit dem EG.

Lage

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises im Land Hessen und liegt zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main. Mit den Bundesautobahnen A66 und A3, den wenigen Kilometern zum internationalen Flughafen Frankfurt sowie der generell zentralen Lage innerhalb Deutschlands glänzt die Stadt durch ihre gute Anbindung und ist dennoch idyllisch am Taunus gelegen.
Unabhängig der Nähe zum Oberzentrum Frankfurt weist die Stadt eine überdurchschnittlich hohe Zentralität verbunden mit einer ebenfalls weit überdurchschnittlichen Kaufkraft auf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 86,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und Dritten und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 383,00 m², Bundesland: Hessen

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