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Großes, top renoviertes Einfamilienhaus von Privat mit Pool, Solar, tollem Panoramablick und bester Anbindung nach Nürnberg
Kaufpreis: € 468.000,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 468.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar, Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Toprenoviertes, freistehendes, großes EFH mit überdachtem, beheizten Aussenschwimmbad, in 2015/16 renoviert, äußerst repräsentativ und großzügig.
Neue Innentüren (weiß), neue Haustüre, neue schöne Böden in Holzoptik, neues Sanitär (weiß), neue, geschmackvolle Treppenanlage, neue Ölheizung, neue Fußbodenheizung, neues Solar, neue Aussenanlagen, neue Schwimmbadtechnik, neues Garagentor mit E-Antrieb.
Neue Deckeneinbaustrahler im Essbereich, Treppenhaus und Studio.
Schwimmbadbeckengröße: 3,60 m x 10 m, Schwimmbad abgedeckt und beheizbar.
Großzügige Terrasse mit davorliegendem Gartenbereich und Panoramablick.
Lage
In circa 5 km Entfernung befinden sich 2 Bahnhöfe, die beide innerhalb weniger Minuten erreichbar sind und eine halbstündige Direktanbindung nach Nürnberg-Hbf (circa 30 min Fahrzeit) oder Weiden haben.
Im Umkreis von circa 5 km befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergärten und die unterschiedlichsten Schularten sowie Vereine und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken. Die Bushaltestelle Nr. 448 nach Neukirchen/Sulzbach-Rosenberg ist nur wenige Meter entfernt.
Sowohl aus dem Haus als auch von der Terrasse/Garten hat man einen wunderbaren Blick in die Natur.
Zu dem obigen Objekt ist auf Absprache noch weiterer Grunderwerb möglich.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG (circa 101 qm):
- Offener Küchenbereich, großzügiger Essbereich übergehend in das Wohnzimmer mit Terrassentür und Durchreichefenster in die Küche.
- Zimmer mit Terrassentüre und Vorinstallation zum zusätzlichen Einbau von Dusche, WC und Waschbecken.
- Großes Gäste-Dusch-WC mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.
- Repräsentativer, überdachter Hauseingangsbereich mit hellem Treppenhaus.
OG: (circa 70 qm):
- Zimmer mit Balkon verbunden mit einem weiteren Zimmer (Ankleide),
- Zimmer mit Balkon,
- ein helles, weißes Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne, großer Designer Glasdusche, edlem Handtuchheizkörper und Glasabstellflächen.
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus.
DG:
Attraktives Studio (circa 20 qm), mit Dachflächenfenster und Zugang zu einem überdachten Balkon mit Fernblick.
Keller:
4 Kellerräume mit 109 qm Nutzfläche (Heizraum, Technikraum Schwimmbad und Raum mit 6000 l Pufferspeicher), Aussenzugang,
Aussenanlagen:
- Großzügige Terrasse mit traumhaften Panoramablick (circa 160 qm Fläche, nicht in der Wohnfläche enthalten) und Windschutz; Terrassenbelag: Massivdielen in Anthrazit. .
- Carport für 2 PKW`s abschließbar mit Garagentor mit E-Antrieb.
- Großzügige Einfahrt mit weiteren befestigten Stellplätzen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache.
Verkauf direkt durch den Eigentümer.