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Einzigartige Lage mit großem Garten, großer Süd-Terrasse und Süd-Balkon
Kaltmiete: € 5.900,00
Wohnfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.900,00Warmmiete: € 7.050,00
Nebenkosten: € 1.150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 218,00
Kaution: € 17.700,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 293 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diesem modernen Gebäude, auf einem herrlich angelegten Parkgrundstück, wird Ihnen diese wunderschöne Wohnung angeboten
Ausstattungsbeschreibung
- moderne attraktive Architektur mit großzügigem Raumgefühl innerhalb der Wohnung
- bodentiefe Fenster und die Ausrichtung nach Süden sorgen für sehr helle Räumlichkeiten und einen bestechend schönen, direkten und weiten Elbblick,
- drei Bäder, davon ein Gäste-Bad, verteilen sich auf beide Etagen,
- moderne Tresen-Einbauküche zum Essbereich hin offen, u.a. mit Backofen + Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet,
- zur Übergabe frisch abgezogener und neu versiegelter Parkettboden in sämtlichen Zimmern und im Dielenbereich,
- ein Kamin, der über die angenehme Fußbodenheizung hinaus für zusätzliche Wärme sorgt,
- Doppelparker-Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage,
- eigener geräumiger Kellerraum,
Vorzugsweise Vermietung an einen Mieter, der für eine befristete Zeit in Hamburg lebt/arbeitet,
Lage
Die Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen und muss als ausgesprochen exponiert bezeichnet werden! Die "Elbchaussee" ist weltweit bekannt und die Wohnlage mit Ihrer überwiegenden Villenbebauung auf der Südseite zur Elbe hin ist sehr begehrt. Durch die Hanglage des Gebäudes unterhalb des Straßenniveaus befinden Sie sich außerhalb des Klangbereichs der Verkehrsgeräusche. So können Sie alle Vorzüge der Elbnähe ungestört genießen. Sie verfügen über den uneingeschränkter Blick auf das Fahrwasser der Elbe mit seinem Schiffsverkehr und haben über das parkähnlich angelegte Grundstück direkten Zugang zum Elbufer.
Der "Jenischpark" mit seinem alten Baumbestand befindet sich auf der gegenüber-liegenden Straßenseite und bietet mit seinen Grünflächen einen bemerkenswerten Kontrast zum Saum des Elbufers.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zur Autobahn ist mit dem eigenen Pkw, dem Schnellbus der Linie 36 aber auch mit dem Bus der Linie 286, der Sie zur S-Bahn-Station Othmarschen bringt, in hervorragender Weise gegeben.
Ihre Kinder erreichen die umliegenden Schulen, wie auch die Internationale Schule, bequem mit dem Fahrrad. Für Ihre täglichen Einkäufe bietet sich die Waitzstraße an, in der Sie ebenfalls zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants vorfinden.
Sonstige Angaben
HH-Othmarschen
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Hamburg