Einzigartige Wohnung in Riehl - Luxusausstattung, Privater Aufzug, Dachterrasse - Einmalig in Köln! 1

Kaufpreis: € 669.500,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 669.500,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumwohnung in Köln Riehl, die es so wohl nur einmal in Köln gibt. Optimal geeignet für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach etwas außergewöhnlichem.

Der Begriff Dachgeschosswohnung greift hier deutlich zu kurz. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Penthousewohnung. Der beeindruckendste und gleichzeitig bequemste Weg in Ihre Wohnung bietet der Aufzug direkt ins Wohnzimmer. Wie das, werden Sie vielleicht fragen? Ganz einfach: Sie geben Ihren persönlichen PIN-Code ein und der Aufzug bringt Sie ganz elegant in Ihre Wohnung. Für Ihre Nachbarn ist diese Funktion natürlich gesperrt. Oben haben Sie dann noch einmal eine normale Türe vor dem Aufzug, so dass auch hier Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung in allen Räumen. Es gibt einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wellnessbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz der über dem Schlafbereich liegt und z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist offen bis unters Dach.

Wo wir gerade beim Thema Dach sind. Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von riesigen Dachflächenfenstern, teilweise fast bis zum Dachfirst und ist absolut lichtdurchflutet. Keine Angst, Sie müssen auf keine Leitern klettern. Alle Fenster sind elektrisch steuerbar und verfügen über außenliegende Rollläden. Abends oder wenn es etwas gemütlicher sein soll, können Sie einfach ein zentral steuerbares Lichtdesign auswählen. Oder Sie machen einfach den Kaminofen an und genießen Licht und Wärme auf Ihrerm Sofa.

Die große Dachterrasse erreichen Sie über ein riesige Doppelschiebetüre. Dort ist genug Platz für Loungeecke, Sonnenliegen, Grill und was man sonst noch für einen erholsamen Abend benötigt. Die Terrasse hat durch ihre Westausrichtung bis in den Abend hinein Sonne.

Man könnte die Wohnung jetzt noch ewig weiter beschreiben. Aber vielleicht schauen Sie sich doch einfach die Bilder an oder verschaffen sich durch die Panorama-Shots auf unsere Homepage einen eigenen Überblick. Die Ausstattungs-Highlights haben wir unten noch einmal zusammengefasst.

Ausstattungsbeschreibung

Hier die Ausstattungs-Highlights:

+ 3-fach verglaste Fenster
+ viele Dachflächenfenster mit außenliegender Verschattung, elektrisch bedienbar
+ Aufzug bis ins Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung in der ganzen Wohnungen
+ Flächenheizung rund um die eingelassene Badewanne
+ Beleuchtungskonzept eines Lichtdesigners
+ Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Einmaliger Parkettboden aus bis zu 7m langen Eichenplanken
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Netzwerkverkabelung
+ Videogegensprechanlage
+ Satellitenfernsehen
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ uvm...

Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz sowie die hochwertige Einbauküche enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig gelegen Nahe der Kölner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 oder der A57 bzw. nur einen Katzensprung von der Kölner City entfernt. Aber wer fährt schon mit dem Auto in die Innenstadt, wenn auch die Straßenbahn Linie 18 direkt vor der Haustüre abfährt (Haltestelle Boltensternstr.). Parken können Sie dennoch im Innenhof auf Ihrem eigenen Stellplatz. Optional ist auch noch eine geräumige Garage mit automatischem Sektionaltor verfügbar.

Ganz schön viel los, könnte man meinen. Stimmt auch, aber davon bekommen Sie im obersten Geschoss nichts mit! Wohnzimmer und Schlafzimmer sind genauso wie die große Dachterrasse nach hinten ausgerichtet. Sie stehen also über den Dingen und blicken ins Grün des Kölner Zoos. Mit etwas Glück können Sie von Ihrer Dachterrasse aus so manche Tiere beobachten. Und das mitten in Köln...

Apropos grün: Zum Rheinufer und den Riehler Auen sind es nur ca. 250m. Spazieren gehen, Joggen, Radfahren, alles kein Problem und fast direkt vor der Haustüre möglich.

Da wir uns mitten in Köln befinden, gibt es natürlich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sportmöglichkeiten, Ärzten usw.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.
19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an iDEAL² Immobilien Ehser + Lohbeck GbR zu zahlen. Bitte
beachten Sie, dass wir für dieses Objekt als alleinbeauftragter Makler tätig sind.

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns vorliegenden Unterlagen.
Trotz sorgfältiger Prüfung können für die gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.
19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an iDEAL² Immobilien Ehser + Lohbeck GbR zu zahlen. Bitte
beachten Sie, dass wir für dieses Objekt als alleinbeauftragter Makler tätig sind.

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns vorliegenden Unterlagen.
Trotz sorgfältiger Prüfung können für die gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet