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Einzigartiges Anwesen mit fantastischen Grund in ländlicher Idylle von Nübel
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 206.64 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 42030 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206.64 m²
Grundstück: ca. 42030 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 152.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Anwesen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers und Ruhefreundes höher schlagen. Auf den ca. 42.030 m² großen Grundtücken finden Sie zum einen das geräumige Wohnhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche, mit dem schön angelegten Schwimmteich, zwei Pferdekoppeln, ein eigenes Waldstück und weitere Wiesenflächen sowie zwei weitere angelegte Teiche, die als Angelteich genutzt werden können. (Der Karpfenteich kann abgelassen werden)
Starten wir beim Wohnhaus: Das Haupthaus wurde ca. 1906 gebaut und ab ca. 1981 aufwendig renoviert und umgestaltet. Nun warten auf Sie im Erdgeschoss ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der traumhaft angelegten Sonnenterrasse. Genau wie in der angrenzenden Galerie sorgt hier ein Ofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche bildet das Zentrum des Erdgeschosses, hier wartet auch der mit Glas umfasste Abgang zum kleinen Weinkeller. Der Hauswirtschafts- und der Hobbyraum dienen als Zugang zu der angrenzenden Scheune mit großzügiger Abstellfläche. Auf der Ostseite liegen drei Schlafräume und ein Duschbad. Man gelangt über zwei verschiedene Treppen in das Obergeschoss. Hier sind vier weitere Schlafräume, ein Vollbad mit Dusche und Wanne und ein weiteres Vollbad welches direkt gegenüber der eingebauten Saune liegt und so den Eindruck eines eigenen Wellnessbereichs vermittelt.
Direkt am Haus steht eine große Doppelgarage die von zwei Seiten zu befahren ist, auch hier bietet das Dachgeschoss Abstellfläche. Nur ein paar Meter von der Terrasse entfernt ist ein Schwimmteich angelegt. Ebenso ist auf diesem Grundstück ein großer Schuppen mit Gewächshaus (Wein) vorhanden.
Machen wir gemeinsam einen Spaziergang über die dazugehörigen Felder und Wiesen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück, welches auch zu diesem Ensemble gehört, sind zwei weitere traumhafte Teiche angelegt, die gerade jetzt zur Sommerzeit mit ihren Teichrosen einen herrlichen Anblick bieten. Die Kinder des Hauses haben den größeren der Teiche immer gern für einen kleinen Ausflug mit dem Boot genutzt. Ebenso bietet der danebenliegende Reitplatz mit Unterstand und Futterstellen einen hohen Freizeitwert für Pferdefreunde. Weiter auf dem Weg entlang gelangt man in das eigene Waldstück, welches einen sofort in seinen Bann zieht und zum Spazieren gehen und entspannen einlädt.
Sind Sie Tier und Natur sehr verbunden, dann sind Sie genau richtig für dieses traumhafte Anwesen, welches es so kein zweites Mal gibt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Lage
Nübel liegt etwa 5 km nördlich von Schleswig am Langsee. Südlich verläuft die Bundesstraße 201 von Husum nach Kappeln, westlich die Bundesautobahn 7 von Schleswig nach Flensburg.
Die Gemeinde ist aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Berend, Brekling und Nübel entstanden.
Das Gemeindegebiet ist durch Landwirtschaft sowie Handel und Dienstleistungsunternehmen für die Nahversorgung geprägt und liegt im direkten Einzugsgebiet von Schleswig.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien