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Historisches Winzer-Anwesen mit Restaurant und Pension in bester Lage von Zell, Mosel
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 505 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 1925 vom berühmten Zeller Architekten Otto Finé für die Besitzer des Zeller Schlosses gebaut, welches direkt daneben liegt. 1997 wurde es fachmännisch und stilgerecht als Gutsweinschänke und Pension mit Eigentümerwohnung umgebaut. Restaurant und Fremdenzimmer werden aktiv betrieben und bieten einem neuen Eigentümer eine sichere Existenz. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, aus den Gästezimmern können ohne viel Aufwand auch abgeschlossene Wohnungen entstehen, oder das gesamte Haus kann von großen Familien privat bewohnt werden, wie das auch früher der Fall war. Das Anwesen hat auch nach den Umbauarbeiten seinen historischen Charakter bewahrt und wird Liebhaber durch die stilgerechte Ausführung der Arbeiten begeistern. Das Nebengebäude dient zur Zeit als Lagerhaus und Weinverkauf, könnte aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Die Gutsweinschänke mit Außenterrasse ist bei Gästen von Nah und Fern beliebt und bietet gemütliche Atmosphäre, in der man gerne bei gutem Essen und Trinken den Tag ausklingen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
Details
Untergeschoss:
Gutsweinschänke im Gewölbekeller mit ca. 70 Sitzplätzen.
Erdgeschoss:
Großzügige Eingangsdiele, Frühstücksraum, Küche, Spülraum, Kühlraum, Durchgang zum Nebengebäude mit Weinlager und Vorratsräumen.
1. Stockwerk:
Abgeschlossene Eigentümerwohnung mit Diele, Wohnraum, Büro, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer.
2. Stockwerk:
2 Gäste-Doppelzimmer mit Loggia und Dusche, 1 Gäste-Dreibettzimmer mit Dusche und Küchenanschlüssen.
Dachgeschoss:
2 Gäste-Dreibettzimmer mit Dusche und Küchenanschlüssen.
Speicher:
Teilweise ausgebaut als Privatzimmer, weiterer Ausbau möglich.
Innen:
Viel schön restaurierte Originalsubstanz: Treppen, Bodendielen, Türen, Fenster, teilweise Heizkörper, etc. Stilgerechte Wanddekorationen,
Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, professionelle Küche, 2 Kühlhäuser mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung.
Aussen:
Verputztes Bruchsteinmauerwerk mit Sandstein-Erker und -Verzierungen, überdachte Terrasse mit ca. 70 Sitzplätzen, Rasenfläche, kopfsteingepflasterte Zufahrt mit Stellplätzen, angebautes Nebengebäude als Lagerhaus.
Lage
Die Lage in der historischen Zeller Altstadt direkt neben dem Schloss ist überaus attraktiv und gefragt. Von den oberen Stockwerken hat man einen schönen Blick über die Dächer des Schlosses und zu den Mosell-Weinbergen. In wenigen Schritten ist man an der Moselpromenade mit ihren berankten Weinlauben und in der Fußgängerzone. Hier gibt es unzählige Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 25.00