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Einzigartiges Chalet in absoluter Spitzenlage
Kaufpreis: € 4.950.000,00
Wohnfläche: ca. 1050 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 1958 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.950.000,00
Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1050 m²
Grundstück: ca. 1958 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mitten im Wirtschaftsstandort Rhein-Main können Sie zukünftig jeden Tag auf's "Neue" luxuriöses Ambiente erleben:
Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus einem Wohn- und Bürotrakt, präsentiert sich Ihnen in einer zauberhaften Umgebung und bietet Ihnen Ihr Refugium der besonderen Art. Im Stil eines Schweizer Chalets gebaut, beeindrucken zahlreiche Holzelemente in Verbindung mit Natursteinen und moderner Großraum-Architektur.
Sie kommen in den Genuss einer Symbiose zeitgemäßer und stilvoller Details, kombiniert mit idyllischer Ruhe und Nähe zur Natur.
Das flache Satteldach, konzipiert von einem namhaften Schweizer Architekten, ermöglicht durch versetzte Dachschrägen individuelle Ebenen, die durch einen Lift bequem miteinander verbunden sind.
Auf komfortablen 1.050 m² Fläche verteilen sich die Wohn- und Arbeitsetagen, sowie ein großer Wellness-Bereich mit beheiztem Schwimmbad, Sauna und gut dimensioniertem Whirlpool mit Fitnessbereich. Dieser Bereich sorgt für Ihre hauseigene Entspannung. Dazu trägt auch der gepflegte Außenbereich bei. Der blühende Garten bietet neben der Rasenfläche für die Kinder auch einen überdachten Bereich mit großer Terrasse und Außenkamin für gemütliche Grillabende.
Die zahlreichen Bäder mit exklusiven Einrichtungen sind teils in hellblauem Carrara-Marmor oder in zeitlosem Design gestaltet.
Ob Kaminzimmer, Bibliothek, Weinkeller, alles wurde geschickt integriert. Auch das Bürogeschoss im 2. OG lässt keine Ihrer Wünsche offen. Im Gartengeschoss steht Ihnen ein separates Gäste-Apartment zur Verfügung. Eine große Garage bietet Ihnen sicheren Platz für fünf Wagen und rundet dieses elegante Anwesen ab.
Viele technische Raffinessen werden Sie als zukünftigen Besitzer begeistern. Beispielsweise sorgen Skylights und partielle Glasdächer für ganz besondere Lichtverhältnisse und Aussichten.
Ausstattungsbeschreibung
- Naturschieferdach
- hochwertige Keramikfliesen
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Naturstein-Elemente
- besondere Skylights und Glasdächer
- Fenster- und Türrahmen aus Schweizer Kirschholz
- Sonnenschutz zentral gesteuerte Aluminium-Außenraffstores
- Gas Viessmann-Brennwerttherme neuwertig
- Klimaanlage, Luftentfeuchter
- Gaggenau-Profiküche
- Bäder en suite, teils aus Carrara-Marmor
- Sauna, Whirlpool
- beheiztes Schwimmbad
- 2 Kaminzimmer
- Bibliothek
- Weinkeller
- Alarmanlage
- Trinkwasser-Vorratsbehälter
- Notstromaggregat
- gewerblich genehmigte Büroräume in der obersten Etage
- Garage ausgelegt für 5 Fahrzeuge
- 3 Außenstellplätze
- Gäste-Apartment
Lage
Eingebettet in die waldreichen Hänge des Taunus liegt die 17.500 Einwohnerstadt Königstein. Die zentrale Lage bei Frankfurt am Main, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen Königstein zu einem sehr beliebten Wohnort. Aber auch für Besucher ist Königstein sehr abwechslungsreich. Königstein ist ein äußerst attraktiver Kurort, der sich vor allem durch sein hervorragendes Heilklima (Mittelgebirgsklima) und seine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit zahlreichen Spezialkliniken auszeichnet. Der Kurpark und die Altstadt laden zum Spazieren ein. Es wird ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm angeboten. Königstein bietet ein erstklassiges Kindergarten- und Schulprogramm (öffentlich sowie 2 private Gymnasien) an. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Burgruinen Königstein und Falkenstein.