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-RESERVIERT!- Einfamilienhaus in absoluter Spitzenlage im Süden von Wildeshausen 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 174.46 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 772 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174.46 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wildeshausen am Ende einer Sackgasse. Die Lage des Grundstückes sowie die Ausrichtung sind als absolute Spitzenlage anzusehen.
Fußläufig erreichen Sie den Wald, die Hunte und die Pestruper Heide.
Das knapp 270 m² Wohn- und Nutzfläche große, moderne und massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 von einem renommierten Bauunternehmen auf einem ca. 772 m² großen Südwestgrundstück geplant und errichtet.
Es bietet Platz für die Familie oder vereinbart das "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.
Das Objekt verfügt über 5 geräumige Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Galerie, ausgebauten Dachboden sowie Doppelgarage mit Vorratsraum und einem Fahrradhaus (3m x 3,60m).
Erdgeschoss:
Zugang in das Gebäude über eine Sicherheitstür mit Glasausschnitten (Chinchilla- Glas) in den großzügigen Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie über die offene Treppe mit Marmorbelag und Handlauf in das Obergeschoss.
Weiter gelangen Sie vom Dielenbereich in das mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattete Vollbad und in das Gäste- WC.
Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 42 m²), welches neben den 2 doppelten Terrassentüren zum Südgartenbereich und dem doppelten Fenster nach Westen sehr hell ist, die Küche mit Einbauküche der Firma Alno mit Siemens E- Geräten, großem Induktionskochfeld, erhöhtem Backofen und integrierter Mikrowelle (im Endpreis enthalten) ist ebenfalls mit einer doppelten Flügeltür zum Süden ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit 3 Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, Waschbecken (Warm- und Kaltwasseranschluss) weiter erreichen Sie über eine extra breite FH- Tür die Garage. Von der Garage aus ist eine zweite FH- Tür in den Vorratsraum (mit doppeltem Fenster) eingebaut. Vom hellen und großen Vorratsraum haben Sie einen Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie über die Galerie in die vier großzügigen Schlafzimmer sowie das weitere voll ausgestattete Badezimmer. Ebenso gelangen Sie von der Galerie über eine Einschubtreppe in das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde zum Süden hin mit zwei Dachflächenfenstern der Firma Velux, mit Laminatbodenbelag, zwei Heizkörpern und Deckenstrahlern ausgestattet. Hier ist auch die Brennwert- Gaszentralheizung untergebracht.
Dieses Haus ist kurz gesagt ein "Rundum- Sorglos- Paket"!
...näheres erhalten Sie auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wildeshausen am Ende einer Sackgasse. Die Lage des Grundstückes sowie die Ausrichtung sind als absolute Spitzenlage anzusehen.
Fußläufig erreichen Sie den Wald, die Hunte und die Pestruper Heide.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Wildeshausen ist ein lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, sodass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.