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Einzigartiges Schmuckstück in Warstein-Allagen.
Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 637 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 637 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger und schöner Wohnlage bieten wir Ihnen dieses gepflegte und stets renovierte Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde 1981 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 153 m² zzgl. ca. 36 m² Nutzfläche (Doppelgarage). Das Haus ist voll unterkellert, teil des Kellers kann man als Einliegerwohnung nutzen ( zwei Schlafzimmer und Bad).
Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, wobei im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verbaut ist. Die Fenster sind 2-fach-isolier-verglast, mit Rollläden ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen ausgelegt.
Ein Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit angegliedertem Badezimmer.
Als weitere Highlights ist die Doppelgarage sowie zwei Terrassen zu erwähnen. Eine Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Frühstücken sie auf überdachter Terrasse, relaxen sie im Freien, hier ist alles möglich.
Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Die Immobilie befindet sich in eine sehr ruhige sehr beliebte Wohnlage von Allagen. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreichen Wander- und Radwege.
Sonstige Angaben
Eigentümer angaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben von Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-Vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Ausstatttung:
- Baujahr 1981
- Grundstück ca. 637m²
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 36m² Nutzfläche (Doppelgarage)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bodenbeläge sind Fliesen.
- 2-fach-verglaste Fenster, rundherum mit Rollläden ausgestattet
- Ölheizungsanlage (erneuert 2003)
- Einbauküche
- diverse Möbel und Lampen
- Terrasse (Stein aus Granit) mit Zugang zur Garage
- weitere Terrasse (Granit) mit Markise ausgestattet
- drei Balkone
- zwei Kamine ( Kachelofen)
- Doppelgarage