Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soest (Kreis)
Wohn- & Geschäftshaus in Warstein-Allagen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 879 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 879 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: [email protected]
Kurzbeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie besteht aus einem Gewerbeteil (Erdgeschoss und zum Teil Obergeschoss) und eine Wohneinheiten, sowie aus einem nicht ausgebautem Dachboden mit einer Fläche von 140 m² mit Balkon und einem großen Schuppen/Garage. Das komplette Gebäude wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. Das Dach, sämtliche Fenster sowie die Innenwände wurden erneuert. Die Gas-Brennwert-Heizung von Buderus wurde 2014 eingebaut. Die 45 m² große Wohnung im Obergeschoss mit Balkon ist zurzeit vermietet. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Garage/Schuppen mit großem Garagentor.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbe:
-Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
- Büro und Aufenthaltsraum mit Küche im OG
- Duschbad
- Werkstatt
Wohnungen:
-1 Wohneinheit mit seperatem Eingang und Balkon im OG
- Ausbaureserven von 140 m² im Dachgeschoss
Garage:
-Große Garage mit großem Tor (235x255)
Lage
Dieses Objekt liegt in der Dorfstraße von Allagen.
Allagen ist ein Ortsteil der Stadt Warstein in ruhiger Lage gelegen. Sichtigvor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in östlicher Richtung ca. 3 km entfernt.
Die Ortschaft liegt auf einer Höhe von ca. 241 - 334 m über NN im mittleren Tal der Möhne am Nordrand des Sauerlandes zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang. Im Süden grenzt das Naherholungsgebiet Arnsberger Wald am Ortsrand von Allagen. Die Siedlung Allagen wurde wohl um das Jahr 800 gegründet. Die urkundliche Ersterwähnung Allagens fällt angeblich in das Jahr 1072. Allagen gehört mit ca. 2700 Einwohnern zu den größeren Orten im Möhnetal.
Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 12 km, Soest in ca. 18 km. Hier haben Sie die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel. Der Möhnesee befindet sich ca. 7 km in westlicher Richtung.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 140.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.
Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.
Stichworte:
Nutzfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen