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Rheydt-City Wohn-Geschäftshaus mit Lagerhalle-Büros-Baulücke-Stellplätze
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 907 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 907 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 285.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt steht auf einem 900 m² gelegenen Grundstück, das derzeit als Büro-bzw. Wohngeschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle, Büroräumen und Stellplätzen genutzt wird.
Die Baulücke beläuft sich auf ca. 600 m² und kann unter Einhaltung der Nachbarbebauung mit einem 3,5 geschossigen MFH versehen werden.
Das Wohn-Büro-Geschäftshaus wurde 1970 errichtet und teilt sich in seiner jetzigen Nutzung auf in Diele, Wohn-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Büro.
Die Lagerhalle mit Büroräumen hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und teilt sich auf in Empfangsbereich, 2 Lager-bzw. Ausstellungsräumen, 3 Büroräumen verteilt auf 2 Ebenen und Toiletten. Die Lagerhalle ist unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Wohn-Geschäftshaus:
EG : Diele, Wohnzimmer, Wohn-Ess-Küche, Bad mit Badewanne, Büro, Schlafzimmer
Lagerhalle mit Büroräumen
Empfangsraum, 2 offene Lagerhallen, 3 Büroräume auf EG+OG verteilt, Toiletten
Kellerraum
Lage
Das Wohn-Geschäftshaus mit Lager/Produktionshalle/Büros für Kleingewerbe und bebaubarer Grundstücksfläche liegt sich in unmittelbarer Nähe der Rheydter Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
8 Stellplätze
abschließbarer Innenhof
Gas-Zentralheizung
Zusätzliche Bebauungsfläche von ca. 600 m² gem. Nachbarbebauung (3,5 geschossig)
Laminatböden 2005
Hallenbelag -Dielenböden 2000
Kunststofffenster doppelvergl.
Einfachverglaste Holzrahmenfenster
teilw. mit Jalousien
Mieteinnahmen 1.600 € p.M
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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet