EkoPa Immobilien - Dachgeschoss + Masionetten Wohnung + 2005 komplett saniert worden! Mit sehr viel Potential!

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 291.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne drei Zimmer Wohnung aus einem 7 Parteien-Wohnhaus. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Weise errichtet. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 aufwendig modernisiert und als Maisonette umstrukturiert. Der obere Bereich ist teilweise ausgebaut. An Potential mangelt es dieser Wohnung keineswegs. Ein weiterer Punkt, welcher für die Wohnung spricht, ist sowie der Weitblick von den Fenstern zur Straßenseite, als auch der Blick ins Grüne zum Garten.

Die Miete inklusive Nebenkosten beträgt 480,00 EUR.

Die Strom- und Heizkosten werden vom Mieter unmittelbar an die Stadtwerke bezahlt.

Das Hausgeld beträgt 248,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat und Fliesen
- Fenster: kunststoff Isolierverglasung 2005
- Dach: Betondachpfannen - gedämmt
- Gäste WC
- modernienierung d. Innenbaus: 2005
- Verbesserungen der Leitungssysteme (Gas-Wasser-Strom)

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wuppertaler Südstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma EkoPa Immobilien und Finanzberatung GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Fragen zur Finanzierung:
Bei uns bekommen Sie unverbindliche und kostenlose Beratung von unseren Finanzierungsspezialisten. Da wir Bankenunabhängig arbeiten, konzentrieren wir uns in erster Linie auf Wünsche und den Bedarf unserer Kunden. Unser Kundenstamm im Finanzierungsbereich zählt bereits ca. über 2.500 zufriedene Kunden. Wir würden uns freuen, auch Sie dazu zu zählen.

Wir freuen uns. Wir sind gerne für Sie da!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen